房屋抵押贷款额度非常大，相对应而成的便是贷款期限一般就会非常长一些，我们要这样了解：倘若借款人根据房屋抵押贷款申请成功30万借款，假如借款期限短一些，2年以内就需要结清，那样每一期光本钱就需要偿还12500元，贷款利息都没算。（详细信息进一步了解农村低保户能够房屋抵押贷款吗可查看更多）这一还款额度度坚信并不是每个借款人都可以担负起的。因而，对于许多借款人而言，贷款期限长一些还是很有必要的
那样申请办理房屋抵押贷款最大可以获得多长时间的贷款期限呢？
这种情况，针对不同的房子，贷款期限也有所不同：
1. 个人住房贷款：
倘若个人住房贷款，贷款期限最大为30年，并且还要达到楼龄 授信期限≤40。在这个基础上，金融机构依据借款人的资质等级明确授信期限。
2. 商业服务住房贷款：
若要用商用房开展房屋抵押贷款，授信期限最大为5年，并且还要达到商用房使用期限 授信期限≤30。在这个基础上，金融机构借款人的资质等级明确实际授信额度期限。
此外，贷款期限和借款人有很大关系，这主要包括借款人的年纪和个人征信等。
1.年纪：借款人年纪 授信期限≤60，而且必须符合在我国发型的有关授信额度领域企业高质量的顾客的相关规定;借款人年纪再加上授信期限低于或者相当于70。
2.资质证书：资质证书包含个人征信、负债比率、工资流水等相关信息，这种通常是考虑到借款人的偿还能力。偿还能力高，则授信期限长。
有一些要素能够人为因素更改，大伙儿可以参考一下。
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