本人房屋抵押贷款按应用领域不一样可分为个人消费贷款及个人经营贷款。（详细信息进一步了解欠钱不还可以办房屋抵押贷款吗可查看更多）个人消费贷款指对银行借贷人发放用以本人选购日用品或其它交易用贷款；本人经营贷款就是指金融机构向借款人发放用以借款人流动资金周转、采购或升级运营设施等合理合法经营活动贷款
个人消费贷款标准：
1、申请人为达到18-60岁并且具有民事行为能力能力的普通合伙人
2、借款人要具有一定的还贷能力良好的个人信用状况
3、在注册本地有房地产
4、用以抵押物的房产产权清楚，转现能力极强
5、具有较好的还款能力
6、金融机构所规定的学历条件
本人经营贷款标准：
1、申请人为达到18-60岁并且具有民事行为能力能力的普通合伙人
2、申请人为当地人以及具有本地合理居住证，并有具体经营地
3、所经营企业运营状况良好，具有充足偿还借款能力
4、申请人一定要个体工商经营人、独资/合伙制企业/有限责任公司关键合作伙伴或关键法人股东、法人代表
5、或银行信贷公司要求的许多贷款政策
个人消费贷款及个人经营贷款需要资料大致同样，大约需要资料有：申请人有效身份证件（夫妻两人）、资金证明、还贷能力证实、个人征信报告、合理合法借款用途；
本人经营贷款附加需要资料：经工商企业年检的个体户企业营业执照、合作经营公司营业执照或企业法人营业执照原件和复印件；能够体现借款人或者其经营实体最近经营情况的结算账户清单或完税证明等证明资料
1、提前准备资料明确提出申请贷款，借款人给予借款用途，信用额度，期限等
2、金融机构资料审批
3、资料审核后，对银行房地产开展实地勘查和评定
4、审批借款
5、贷款房屋抵押公证
6、抵押登记
7、等候下款
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