常有人问，房产抵押贷款利率年化是4.5%，我到底该怎么还款，如何计算我贷款利息，下面我们就以贷款100万，年化4.5%，借款10年，来算一下月还款，10年总还款总金额：

之上能够得知，一样年化4.5%，因为等额本息每月还款中有一部分本钱，伴随着本金降低，利率也进一步降低，总还款会降低！

等额本息月还款压力非常大，合适流水收益充裕的群体挑选，总贷款利息比先息后本少20万

先息后本100万月还款只需3750，还款压力不大，资金利用率高！

汇总：实际操作环节中，挑选先息后本，跟银行政策，利率，本人流水，还款能力等密切相关，自然，因为想资产运用灵便，毫无疑问挑选先息后本划得来，也最好提前还款，随借随还贷款！假如想贷满10年，渐渐地还款，或是等额本息划得来！

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