徐汇抵押的二手房怎样过户

　　抵押的二手房是指购房人已经购买并拥有所有权的二手房产，在购房人有贷款需求时，可以将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这样的贷款被称为抵押贷款。

　　抵押的二手房具有以下特点：

　　1.产权清晰：购房人已经购买了二手房产并拥有产权证书，可以作为抵押物向银行贷款。

　　2.价值较高：二手房一般会有一定的市场价值，可以作为抵押物贷款的金额较大。

　　3.贷款利率较低：由于抵押的二手房可以增加贷款的抵押率，风险较低，银行通常会给予较低的利率。

　　4.借款用途灵活：购房人可以根据自己的需求自由选择贷款的用途，可以用于购买其他房产、创业投资等。

　　5.风险较高：如果购房人无法按时偿还贷款，银行有权以抵押房屋进行拍卖变现，因此购房人需要谨慎考虑自己的还款能力。

　　总之，抵押的二手房可以作为一种方式满足购房人的贷款需求，但购房人需要综合考虑自己的还款能力和风险承受能力。

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