商转公贷款条件及手续盘点

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许多朋友在买房之初不能使用公积金贷款，因为他们使用商业贷款买房。在连续支付公积金账户一段时间后，他们会想将商业贷款转换为住房公积金贷款，以节省更多的利息。那么，如何将商业贷款转移到住房公积金贷款中呢？商业公共贷款的条件是什么？需要什么程序？让我们看看！

1.符合本市住房公积金贷款申请条件；

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买受人)；

3、原商业贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；

4.原商业贷款还款一年以上(含)，信用记录良好，无逾期；

5.购买的房产已取得房产证，为钢混结构；

6.购买的房地产可以设定抵押权的商业贷款可以转为公积金贷款；

7.住房公积金贷款申请已还清。

二、商转公贷款需要哪些手续？

1.符合当地住房公积金贷款要求。这是主要前提。如果你想商业转让公积金贷款，你需要连续支付6-12个月以上的个人公积金账户，在此期间不能中断支付；

2.需要申请商业贷款的机构同意。银行通常发放商业贷款。如果你想转向公积金贷款，这意味着银行收取的利息会减少，所以你需要与他们沟通，请他们合作；

3.购买的财产已取得产权证书。如果你想把商业贷款变成公积金贷款，你需要出具你买的房子的产权证书，这也是必不可少的，因为你需要它来抵押。

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