等额本金提前还房贷有哪些陷阱?

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许多使用抵押贷款买房的朋友都知道，抵押贷款还款的选择主要是等额本息和等额本金。在偿还贷款的过程中，由于收入能力的提高，许多人想用他们节省的钱提前偿还贷款。那么，等额本金提前偿还贷款的陷阱是什么呢？有什么区别？让我们看看！

1.等额本金是将抵押贷款的本金部分平均每月偿还，然后根据剩余本金计算利息。因此，在早期阶段，由于本金较多，将支付更多的利息，从而使还款金额在早期阶段增加，并在随后的时间内每月减少。这种方法的优点是，由于在早期阶段偿还大量资金，利息支出减少，更适合综合收入稳定、能力强的个人或家庭。

2.等额本金是将抵押贷款总额平均每月偿还，并根据剩余本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息越少。当还款期超过三分之一时，借款人已经偿还了近一半的利息，然后选择提前偿还贷款，偿还的本金就越多，无法有效节约利息支出。

在实践中，等额本息的方式更方便客户掌握月供数量，计划还款更方便。事实上，许多客户愿意在比较后选择“等额本息还款方式”。因为这些客户也看到，由于时间的原因，资金的使用价值是不同的。简言之，等额本息还款法自然需要支付更多的利息，因为它占用银行本金的时间很长；

等额本金还款法随着抵押贷款本金部分的减少，随着时间的推移，抵押贷款利息自然减少，没有自己的损失，银行赚取更多利息的问题。与等额本金还款法相比，这种还款方式的缺点是支出利息较多，初始还款利息占每月支付的大部分，随着本金逐渐返还，本金在支付中的比例增加。

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