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住房公积金贷款额度怎么算?

作者:一站贷款来源:一站贷款网络日期:2022-06-14点击数:

  

怎样算住房公积金贷款额度?融360为您说一句。

公积贷款金额的计算应根据四个条件确定:还款能力、房价比例、住房公积金账户余额和最高贷款限额。四个条件计算的最低值是借款人的最高贷款金额。同时,相关规定要求:

1.贷款金额不得超过个人还款能力,即借款人每月存款金额/借款人公积金存款比例之和×50%×12(月)×借款期限;

2.购买第一套普通自住房屋不得超过购买房屋价格的70%(如果建筑面积小于90平方米(含),不得超过购买房屋价格的80%)。

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3.借款人(含配偶)应具备偿还贷款本息后月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款期限:

住房公积金贷款的最高年限为30年。

2.原则上,借款人的年龄和申请贷款的期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可以贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

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