房产评估都是基于不一样评估目地对房地产开展价值评估，随后出具报告。（详细信息进一步了解公司在银行贷款的类型有多种呢可查看更多）对我们来说，不论是商住楼或是二手房的交易、质押、贷款担保、动迁补偿等都少不了房产评估，例如动迁补偿，房产评估的价值越大，国家补贴把钱也就越多；但产权过户评估的价值越大，需交的税金越大。除了这个有关费用，那房产评估要需要多少钱？评估公司收费规范大概是多少？
尽管房产评估是一个市场行为，换句话说能够讲下价，但仍有明确规定房产评估的收费规范。《国家建设部、住建部有关房产中介服务项目收费工作的通知》要求，应采取差值超额累进税率收费方法，按房地产行业的总金额尺寸来区分收费级别，划档测算收费额度。
最先，无论房地产价格多低，每一个房地产评估工程项目的收费不少于200元，详细如下：
倘若你们家房产评估以后价值40000万余元，测算一下评估收费总金额：
100 万余元 ×6‰ = 0.6 万余元
( 1000-100 )万余元 ×2.5‰=900 万余元 ×2.5‰=2.25 万余元
( 5000-1000 )万余元 ×0.8‰=4000 万余元 ×0.8‰=3.2 万余元
( 10000-5000 )万余元 ×0.5‰=5000 万余元 ×0.5‰=2.5 万余元
( 40000-10000 )万余元 ×0.1‰=30000 万余元 ×0.1‰=3 万余元
总计收费：0.6 2.25 3.2 2.5 3=11.55 万余元
这个价位很有可能非常高了，那说个底点的事例，倘若你们家房地产价值400万，那样：
100 万余元 ×6‰ = 0.6 万余元
(400-100 )万余元 ×2.5‰=300 万余元 ×2.5‰=0.75 万余元
总计收费：0.6 0.75=1.35万余元
此外，尽管评估公司收费规范有一个要求，但实际上或是浮动价格的，换句话说评估公司收费规范会现在市场而调整，比如有的大城市分期购买私房写真，那样评估公司收费依据是房产评估价值的千分之一七；假如买了二手房归属于已购公房，那样评估费便是评估价值的千分之二；全额的购房不需缴纳评估费。
最终，需注意！
房产评估一定要有更专业的评估汇报，书面形式，有评估公司盖章的。而非随便找个人给你看看房屋口头上说你们家房屋什么价格，假如是这类得话，不如上房地产线上评估网址，例如房估估、小资情调家、房价网，小资情调家还可以选购简单、有盖章的评估汇报呢。所以你可以不太了解评估公司的评估全过程，但收费规范、最终能够拿到的东西了除开一个价钱也有专业报告，那样才不会被宰！
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