房产抵押消费贷款还清后还需要办理什么手续

　　在贷款购买房产后，很多人会选择将房产抵押给银行，以此获得消费贷款，当贷款还清后，还需要办理一些手续，以确保房产的所有权完全归属于自己，本文将详细介绍房产抵押消费贷款还清后需要办理的手续。

　　一、撤销房产抵押登记

　　在办理房产抵押消费贷款时，银行会要求借款人将房产抵押给银行，以此作为贷款的担保，当贷款还清后，借款人需要持银行开具的贷款结清证明、《房地产他项权利证明》、《房地产抵押注销申请表》等相关材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理房产抵押注销手续。

　　二、退保

　　在办理房产抵押消费贷款时，银行通常会要求借款人购买房屋保险，当贷款还清后，借款人可以携带保险单原件、贷款结清证明、身份证等相关材料，前往保险公司办理退保手续。

　　三、更改借款人信息

　　在办理房产抵押消费贷款时，银行会将借款人的信息录入系统中，当贷款还清后，借款人需要持银行开具的贷款结清证明、身份证等相关材料，前往银行更改借款人信息，以确保个人信用记录的准确性。

　　四、结清证明

　　贷款结清证明是证明贷款已经全部还清的文件，借款人需要向银行索取，结清证明通常需要银行盖章，以证明其真实性。

　　五、注意事项

　　1、在办理房产抵押消费贷款还清手续前，借款人需要确保已经按时足额偿还了所有贷款本息，包括本金和利息，如果有逾期未还的情况，需要先还清逾期欠款，然后再办理相关手续。

　　2、在办理房产抵押消费贷款还清手续时，借款人需要携带本人有效身份证件、贷款合同、还款凭证等相关材料，如果有共同借款人，共同借款人也需要携带相关材料一同前往办理。

　　3、在办理房产抵押消费贷款还清手续时，借款人需要注意查看相关合同和协议，确保已经全部履行完毕，如果有未履行的条款，需要及时与银行协商解决。

　　4、在办理房产抵押消费贷款还清手续后，借款人需要及时到房产所在地的不动产登记中心办理房产抵押注销手续，如果不及时办理，可能会影响到房产的转让、抵押等交易。

　　5、在办理房产抵押消费贷款还清手续后，借款人需要及时到银行办理相关手续，如更改借款人信息、退保等，如果不及时办理，可能会影响到个人信用记录。

　　房产抵押消费贷款还清后，还需要办理撤销房产抵押登记、退保、更改借款人信息、结清证明等手续，这些手续的办理可以确保房产的所有权完全归属于自己，同时也可以避免不必要的麻烦和损失，在办理相关手续时，借款人需要注意携带相关材料，确保已经按时足额偿还了所有贷款本息，并且已经全部履行完毕相关合同和协议。

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