房屋抵押贷款手续费多少钱

　　房屋抵押贷款手续费多少

　　一、评估费

　　在房屋抵押贷款的流程中，评估费是一项不可避免的费用，借款人需要聘请专业的评估公司对抵押房屋进行价值评估，以为贷款机构提供权威的价值参考，评估费用会根据房产的估值和地理位置有所差异，但通常在几百元左右，在一些大城市，评估一套普通住宅的费用大约在500元至1000元之间，而在小城市或乡镇，这个费用可能会略低一些，值得注意的是，评估费并非固定不变，借款人在选择评估公司时可以多做比较，以确保获得合理价格的服务。

　　二、律师费

　　律师费是房屋抵押贷款中另一项重要的费用，除质押方式外，申请商业性贷款通常必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书，律师事务所一般按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单更低额度为100元左右，对于公积金贷款，如果属组合贷款的，公积金部分不需要支付律师费，而商业贷款部分则需要，律师费的具体金额还会根据律师事务所的收费标准和当地市场行情有所不同，借款人在选择律师事务所时，应充分了解其收费标准和服务内容，以避免不必要的费用支出。

　　三、保险费

　　在房屋抵押贷款中，保险费也是一项不容忽视的费用，采用抵押担保加购房综合保险的方式，借款人必须购买房屋财产险和人身险，房屋财产保险费一般按照保险金额的一定比例收取，如钢筋混凝土结构的房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限，人身险的费用则视年龄、贷款额不同而定，这些保险费用虽然增加了借款人的负担，但却为借款人提供了必要的保障，确保在意外发生时能够得到相应的赔偿。

　　四、抵押登记费

　　抵押登记费是办理房屋抵押贷款时必须支付的一项费用，需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)，这项费用主要用于覆盖抵押登记过程中的各项行政开支和手续办理成本，与评估费类似，抵押登记费也并非固定不变，而是根据房产的具体情况和当地政策有所调整，借款人在办理抵押登记前，更好先咨询相关部门或机构，了解清楚具体的费用标准和支付方式。

　　五、公证费

　　在房屋抵押贷款的过程中，公证费也是一项常见的费用，由于用房屋来抵押贷款的房屋一般都是自己居住过的二手房，而二手房需要公证，因此会产生一定的公证费用，公证费一般在一两百元左右，具体金额会根据贷款金额的大小而定，需要注意的是，公证费并非强制性费用，但在实际操作中，为了确保贷款合同的法律效力和双方的权益得到保障，大多数借款人都会选择支付这笔费用进行公证。

　　六、其他费用

　　除了上述几项主要费用外，房屋抵押贷款还可能涉及一些其他费用，如银行账户开立费、资料费等，这些费用虽然金额不大，但同样需要借款人承担，在办理房屋抵押贷款前，借款人更好先咨询贷款机构或相关部门，了解清楚所有可能涉及的费用项目和金额，以便做好充分的财务准备。

　　七、如何降低手续费用

　　面对房屋抵押贷款中的各项手续费用，借款人应该如何降低负担呢?以下是一些实用的建议：

　　- 比较多家金融机构：不同的金融机构在手续费用上可能存在差异，借款人可以通过比较多家机构的收费标准和服务内容，选择最适合自己的贷款机构。

　　- 提高个人信用：良好的个人信用记录可以帮助借款人获得更低的贷款利率和更优惠的手续费用，在日常生活中，借款人应注意维护自己的信用记录。

　　- 选择合适的贷款产品：根据自己的实际情况选择合适的贷款产品也很重要，不同的贷款产品在手续费用、利率等方面可能存在差异，借款人应仔细比较后做出选择。

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