二手房抵押贷款可以通过哪些途径办理

　　二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，如果你有办理二手房抵押贷款的需求，以下是一些常见的途径

　　银行是最常见的办理二手房抵押贷款的机构，你可以选择自己有业务往来的银行，或者比较不同银行的利率、还款方式、额度等，选择最适合自己的银行，银行办理二手房抵押贷款的优点是

　　1、利率相对较低，还款方式比较灵活，有等额本金和等额本息两种方式。

　　2、额度较高，一般可以达到房屋评估价值的 90%左右。

　　3、审核比较严格，安全性较高。

　　银行办理二手房抵押贷款的缺点是

　　1、手续比较复杂，需要提供较多的资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等。

　　2、放款时间比较长，一般需要 1-2 个月。

　　3、对借款人的资质要求比较高，如信用记录、收入水平、还款能力等。

　　信托公司是一种专门从事信托业务的金融机构，它可以接受委托人的委托，以自己的名义，为受益人的利益，将信托资金运用于房地产领域，并向受益人支付信托收益，信托公司办理二手房抵押贷款的优点是

　　1、放款速度快，一般可以在一周内放款。

　　2、对借款人的资质要求不高，如信用记录、收入水平、还款能力等。

　　3、可以提供过桥资金服务，即在银行审批通过后，为借款人提前垫付部分房款，以解决借款人的资金周转问题。

　　信托公司办理二手房抵押贷款的缺点是

　　1、利率相对较高，一般在 10%以上。

　　2、额度较低，一般只能达到房屋评估价值的 50%左右。

　　3、风险较大，如借款人不能按时还款，信托公司可能会采取法律手段追讨债务，甚至拍卖抵押物。

　　小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司，小额贷款公司办理二手房抵押贷款的优点是

　　1、手续简单，只需要提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证等基本资料。

　　2、放款速度快，一般可以在三天内放款。

　　3、对借款人的资质要求不高，如信用记录、收入水平、还款能力等。

　　小额贷款公司办理二手房抵押贷款的缺点是

　　1、利率较高，一般在 20%以上。

　　2、额度较低，一般只能达到房屋评估价值的 30%左右。

　　3、风险较大，如借款人不能按时还款，小额贷款公司可能会采取暴力催收等手段，给借款人带来困扰和损失。

　　典当行是指专门发放质押贷款的非正规边缘性金融机构，是以货币借贷为主和商品销售为辅的市场中介组织，典当行办理二手房抵押贷款的优点是

　　1、手续简单，只需要提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证等基本资料。

　　2、放款速度快，一般可以在当天放款。

　　3、对借款人的资质要求不高，如信用记录、收入水平、还款能力等。

　　典当行办理二手房抵押贷款的缺点是

　　1、利率较高，一般在 30%以上。

　　2、额度较低，一般只能达到房屋评估价值的 20%左右。

　　3、风险较大，如借款人不能按时还款，典当行可能会采取法律手段追讨债务，甚至拍卖抵押物。

　　是常见的办理二手房抵押贷款的途径，你可以根据自己的实际情况选择合适的机构和产品，在办理贷款之前，你应该仔细了解各种贷款方式的特点和要求，做好充分的准备，你也应该注意防范贷款风险，选择正规合法的机构和产品，避免上当受骗。

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