房子抵押贷款还清后还需办理什么手续

　　房本抵押贷款还清后，这些手续别忘了办!

　　在购房过程中，许多人会选择房本抵押贷款来缓解资金压力，当我们还清贷款后，有一些重要的手续需要及时办理，以确保房产的所有权完全归属于自己，本文将详细介绍房本抵押贷款还清后需要办理的手续，帮助大家顺利完成房产解押，避免不必要的麻烦和风险。

　　还清贷款后，我们需要到房产所在地的不动产登记中心撤销房产抵押登记，这是非常重要的一步，只有撤销了抵押登记，房产才能完全归属于自己。

　　办理流程

　　1、准备材料本人身份证、他项权证、房产证、还款证明等。

　　2、填写申请表到不动产登记中心领取《不动产登记申请书》，并填写相关信息。

　　3、提交申请将准备好的材料和填写好的申请表一同提交给窗口工作人员。

　　4、缴费根据当地规定，缴纳撤销抵押登记所需的费用。

　　5、领取证明一般情况下，在提交申请后的 3-5 个工作日内，就可以领取撤销抵押登记的证明。

　　在办理房本抵押贷款时，银行通常会要求借款人购买房屋保险，还清贷款后，我们需要到保险公司办理退保手续，退还多余的保险费用。

　　办理流程

　　1、准备材料本人身份证、保险单、还款证明等。

　　2、填写申请表到保险公司领取《退保申请书》，并填写相关信息。

　　3、提交申请将准备好的材料和填写好的申请表一同提交给保险公司窗口工作人员。

　　4、领取退款一般情况下，在提交申请后的 3-5 个工作日内，保险公司会将多余的保险费用退还给借款人。

　　1、查看贷款合同在办理撤销抵押登记和退保手续之前，务必仔细查看贷款合同，了解相关规定和要求，不同的银行和贷款机构可能会有不同的办理流程和所需材料，确保准备齐全，避免不必要的麻烦。

　　2、确认房产状态在办理撤销抵押登记之前，还需要确认房产是否存在其他问题，如欠税、欠费等，如果存在这些问题，需要先解决后再办理撤销抵押登记手续。

　　3、保存好相关文件在办理完撤销抵押登记和退保手续后，务必保存好相关的文件和证明，如撤销抵押登记证明、退保发票等，这些文件将作为房产所有权的重要证明，以备将来可能需要使用。

　　案例一李先生在购房时选择了房本抵押贷款，贷款期限为 20 年，在还款过程中，李先生按时足额还款，没有出现逾期情况，贷款到期后，李先生到银行办理了撤销抵押登记和退保手续，在办理撤销抵押登记时，李先生忘记带身份证，导致无法办理，后来，他又回到家中取身份证，再次到银行办理了撤销抵押登记手续。

　　案例二王女士在购房时选择了房本抵押贷款，贷款期限为 10 年，在还款过程中，王女士出现了几次逾期情况，贷款到期后，王女士到银行办理了撤销抵押登记和退保手续，在办理退保手续时，保险公司告知王女士，由于她存在逾期情况，需要扣除一定的违约金后才能退保，王女士对此感到不满，但由于不了解相关规定，最终只能接受保险公司的处理结果。

　　房本抵押贷款还清后，办理撤销抵押登记和退保手续是非常重要的，这不仅可以确保房产的所有权完全归属于自己，还可以避免不必要的经济损失，在办理手续时，务必仔细查看贷款合同，了解相关规定和要求，并准备齐全所需的材料，还需要注意查看房产是否存在其他问题，如欠税、欠费等，如果存在这些问题，需要先解决后再办理撤销抵押登记手续，办理完手续后，务必保存好相关的文件和证明，以备将来可能需要使用。

　　小牛贷款拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

　　专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

　　免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。