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深圳房屋办理抵押贷款后还可以出租吗?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-07-21点击数:

  

  抵押贷款后的房子还能出租吗?最近发现有很多朋友在网上搜索这方面的答案,今天小编会给你回答房子抵押贷款也可以出租和相关问题。

  

房屋办理抵押贷款后还可以出租吗


  一、在深圳,房屋抵押后还可以出租吗?

  房屋抵押后是可以出租的,根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定,抵押是一种债权担保的方式,债务人或第三人并没转移对抵押物的占有,抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利,抵押人仍对抵押的房产拥有权,也就意味着房屋的所有权还是归房主所有,房主自然有权出租房屋。

  二、房屋办理抵押贷款后出租需要注意什么?

  房屋抵押给银行办理贷款后,如果要出租该抵押的房屋,需要告诉承租人该房屋已经办理了抵押贷款。因为后期可能因为一些原因导致房屋所有权发生变化,如果对承租人造成了一些损失,你可以不用承担相关责任,如果你没有告诉承租人相关信息,则需要对承租人的损失承担赔偿责任。

  三、房屋先抵押贷款后租赁,发生冲突后该怎么处理?

  抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。可见,后成立的租赁关系对先设立的抵押权无对抗效力,抵押权人在实现权利时,能以抵押物无权利瑕疵而住在变卖、拍卖而获得清偿,租赁关系对于受让人亦无约束力。

  但是,需要注意的是,租赁合同关系在出租人与承租人之间还是存在的,而且承租人的优先购买权不受抵押权存在的影响。也就是,租赁关系成立在后,承租人对该租赁房屋仍享有优先购买权。

  以上就是小编总结的关于房屋办理抵押贷款后还可以出租吗的相关问题及答案,希望对大家有帮助,如果想了解更多房屋抵押贷款的问题欢迎通过网站下面微信号进行咨询。


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