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天津住房公积金贷款额度计算公式

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-11点击数:

  

天津住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。        天津市住房公积金        目录        

1.天津市住房公积金查询

2.提取天津市住房公积金条件

3.天津公积金贷款额度计算公式

1天津市住房公积金查询

一、网站查询:
登录天津公积金网站 http://www.zfgjj.cn,拿你的卡注册就可以查了。  
1.输入住房公积金储蓄卡号后,可查询具体存款情况。  
2 .通过用户名查询,即输入单位账户、个人账户、用户名、密码注册为住房公积金网站的用户也可以查询住房公积金的存款情况。通过上述方法,您可以随时查看住房公积金查询表和过去两年的住房公积金存款情况。住房公积金查询表将显示存款比例、存款基数、月存款金额、余额等内容。
二、电话查询:
天津市住房公积金电话查询:查询电话:(022-96266),查询个人住房公积金账户信息(余额及细节),还可咨询公积金贷款、提取等政策。
三、窗口查询:  
天津市住房公积金窗口查询:将有效证件和公积金账户带到天津市住房公积金管理中心办公厅窗口查询,包括:个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款细节查询、单位住房公积金查询、账户查询等。


   天津市住房公积金查询

天津市住房公积金查询

2天津市住房公积金提取条件

1.购房提取条件
(一)购买自住房的,应当提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住房的,应当提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。
2.租房提取条件
(一)本人及配偶名下无住房,无住房贷款记录;
(2)经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。
(3)多人合租同一套房屋的,承租人及其配偶可以申请住房公积金,其他承租人及其配偶不能申请住房公积金。
(4)职工及其配偶同时租用两套(含)以上住房的,只能申请提取住房公积金。
(五)职工个人住房公积金(组合)贷款未结清的,职工及配偶不得办理租房提取住房公积金业务。
3.还贷提取条件
(1)偿还贷款本息的,借款人及其配偶可以在贷款合同约定的贷款到期前(含当月)申请住房公积金账户余额,总额不得超过偿还的贷款本息。
(2)提取人名下同时有未还清的公积金组合贷款,住房公积金组合贷款未逾期的,方可办理提取业务。
4.其他提取条件
(1)提取天津公积金其他类型房屋的条件;
(2)天津公积金退休等非住房提取条件。


   天津市住房公积金提取条件

天津市住房公积金提取条件

3计算天津公积金贷款额度公式

1.按还款能力计算的贷款额度
职工自身贷款额度的计算公式为:
[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为:
[([夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。
还贷能力系数为40%。
月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。
2.按房价计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
1.购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。
职工家庭(包括职工、配偶、未成年子女,下同)贷款购买第一套住房(包括商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房),购买建筑面积小于90平方米(含90平方米)的,贷款金额不得超过购买价格的80%;购买的房屋建筑面积超过90平方米,贷款金额不得超过购房价格的70%。其中,私人住房的房价是购房总价和房屋评估价的较低价值。
职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款金额不得超过购房价格的50%。
职工家庭贷款购买第三套以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买定向安置经济适用房的,贷款金额不得高于所购房屋总价与房屋补偿的差额。
2.购买公共现有住房的,贷款金额不得超过购买房屋价格的70%;在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的,贷款金额不得超过所需费用的70%。


   天津公积金贷款额度计算公式

天津公积金贷款额度计算公式

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