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用益物权的分类包括什么?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-11点击数:

  

用益物权是一种物权,是指非所有人占有、使用和收入他人物品的排他权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、水域使用权、滩涂养殖捕捞权)。        用益物权        目录        

1.用益物权是什么意思?

2.用益物权与担保物权的区别

3.用益物权的分类包括什么?

1用益物权是什么意思?

用益物权 是指在法律规定的范围内占有、使用和收益他人所有房地产的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
《物权法》第一百一十七条 用益物权人有权依法占有、使用、收益他人所有的房地产或者动产。


   用益物权是什么意思

用益物权是什么意思?

2用益物权与担保物权的区别

(1)设立的目的是不同的。用益物权的目的是实现物的使用价值,而设立债权的目的是实现物的交换价值。
(2)权利性质不同。利益物权多为独立主权,担保物权多为从属权。
(3)标的物不同。用益物权的标的物主要是房地产,而担保物权则不是。
(4)客体价值形式的变化有不同的影响。利益物权价值形式的变化直接影响,担保物权价值形式的变化不影响。


   用益物权和担保物权的区别

用益物权和担保物权的区别

3用益物权的分类包括什么?

用益物权是一种物权,是指非所有人占有、使用和收入的排他性权利。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、水域使用权、滩涂养殖捕捞权)。
传统民法分类:
①永佃权
永久租赁权是中国传统民法的概念,是指在地主所有土地上无期限耕作和保护的权利。永久租赁权为中国经济体制改革提供了法律模式。
②地上权
地上权是指在他人所有的土地上建造和生活的权利。中国所有城市土地均属于国家所有,农村土地除法律规定属于国家所有外,属于集体所有。中国没有私有土地,中国的土地只能单向转让。
③地役权
地役权是指为实现需役地的利用价值而控制他人所有供役地的权利。
④典权
典权是中国特有的用益物权。典权是指支付典价、占有他人房地产、使用和收入的限制性物权。交付房地产并收取典价的人称为典人。房地产叫典物。典权制度有30年的赎回期,只要不超过30年,典人就可以赎回典物。在典当法律关系中,虽然占有、使用、收入和处置四项所有权的权力与所有权分开,但只要典当人有能力赎回典当,他就有权赎回典当。典权的特点:有卖的事实,没有卖的名字。


   用益物权的分类包括哪些

用益物权的分类包括什么?

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