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房屋契税什么时候交 如何计算新房契税?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-11点击数:

  

房契税,又称房产契税,是指以所有权转让变动的房地产为征税对象,向产权承担人征收的一种财产税。应纳税范围包括:土地使用权出售、赠与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。第一套房是指买家购房时拥有的第一套房产。在中国,第一套房应给予一定的贷款优惠和契税优惠。第一套房契税减半征收,房地产契税减少。        首套房契税        目录        

1.首套房契税优惠政策

2.第一套房契税什么时候交?

3.第一套房的契税是多少?

1首套房契税优惠政策

房地产局实行个人购房标准。财政部新的房地产政策规定,契税税率将于2008年11月1日及以后签订购房合同,首次购买面积90平方米及以下的普通米及以下的普通住房


   首套房契税优惠政策

首套房契税优惠政策

2什么时候交首套房契税?

各地有不同的规定。有的地方规定交房前缴纳房屋契税,有的地方规定合同签订后10天内缴纳房屋契税。根据目前的主流操作,未来房屋契税的缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证时缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不超过一年,否则将缴纳滞纳金。
房屋契税什么时候交 如何计算新房契税?
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同,或者纳税人取得土地、房屋所有权合同的其他性质证明。也就是说,根据有关规定,契税可以自办理房地产证之日起缴纳。


   首套房契税什么时候交

什么时候交首套房契税?

3第一套房契税是多少?

根据国家《房地产交易管理办法》,契税为3%。但第一套个人或家庭购买第一套房子的契税可以减免50%(即1).5%),第二套契税不能减免。但面积超过144.5平方米的住房不能享受减免,包括第一套住房。


   首套房契税是多少

第一套房契税是多少?

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