房价一直是牵动人们的内心,但是房价一直是居高不下让一些刚需族承受巨大的经济压力。那么房价为什么一直在上涨?房价上涨的标准有哪些?房价还会继续上涨吗?
推动房价上涨基本上有几个原因:
1、资金流入,大量资金涌入炒房,导致房价快速上涨;
2、供需失衡,需求量大于供给量,房价自然会上涨;
3、人口流入,人口持续流入,刺激需求量上升,导致房价上涨;
房价上涨的标准有哪些?
一、政策方面
2018年陆续出台很多房地产的大炸弹,综合来说就是限购、限贷等等,还有就是推出了共有产权房,房产税也会陆续出台。房价虽然有降,但降幅远远不达很多人的预期。 注意!这是在政府出台了这么多限制政策之后的房价,如果取消这些措施,房价会怎么涨?我们无法预测
二、短期看金融。
短期金融措施是管的住的,比如增加房贷利率,增加首付比例。但是这些措施都挡不住土豪,京沪什么房子最不受影响?豪宅,就是几千万过亿的那种。中国人对土地和房子的热爱是深入基因的,在县里混好了,就要到市里买房,市里混好了要在首府买房,再混好点要在周边的一线城市买房,再好点就全世界买房。
三、中期看土地
未来会增加共有产权房的土地供应,但是土地是有限的,那意味着商品房的土地供应一定会少很多,价格还会像现在这样吗?如果政府不出手,价格一定涨,房价一定涨。 房住不炒,这个概念很好。但是什么叫炒房?就是加杠杆,用各种合法的非法的方式拉高价格,短时间内尽快出货,增加投资效率。但一般老百姓为了改善居住或者长期投资买两三套房,其实还是抗通胀的最好办法,现在市场上这样的苗头已经出现。
四、长期看人口
从今起各大城市的吸引人才落户的政策中可以看到,各个城市都需要人员的流入,跟何况对于一线城市来说是年轻人的不二选择。之前出台深圳买房可享受5~折的买房福利足以让人垂涎欲滴了。一线城市人口越来越多,建房子的地却越来越少,虽然一线城市都有控制人口,但买房子的需求却是在增长。所以从长期看一线城市的房子是具备增值的。一线城市从不担心人口的流失率,而房价的下降更是不可能。
深圳房产抵押贷款平台专注深圳房贷贷款、深圳房屋抵押贷款、深圳房产抵押贷款、深圳银行房产抵押贷款、深圳银行贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业和个人量身定制最佳贷款方案。
深圳房产贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,为大家提供一站式贷款信息中介服务,欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款问题可以联系客服经理。本文来源于:http://www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信:13926540341(手机同号)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。