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房价上涨的标准有哪些?房价还会继续上涨吗?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-06-26点击数:

  

  房价一直是牵动人们的内心,但是房价一直是居高不下让一些刚需族承受巨大的经济压力。那么房价为什么一直在上涨?房价上涨的标准有哪些?房价还会继续上涨吗?

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  推动房价上涨基本上有几个原因:

  1、资金流入,大量资金涌入炒房,导致房价快速上涨;

  2、供需失衡,需求量大于供给量,房价自然会上涨;

  3、人口流入,人口持续流入,刺激需求量上升,导致房价上涨;

  房价上涨的标准有哪些?

  一、政策方面

  2018年陆续出台很多房地产的大炸弹,综合来说就是限购、限贷等等,还有就是推出了共有产权房,房产税也会陆续出台。房价虽然有降,但降幅远远不达很多人的预期。 注意!这是在政府出台了这么多限制政策之后的房价,如果取消这些措施,房价会怎么涨?我们无法预测

  二、短期看金融。

  短期金融措施是管的住的,比如增加房贷利率,增加首付比例。但是这些措施都挡不住土豪,京沪什么房子最不受影响?豪宅,就是几千万过亿的那种。中国人对土地和房子的热爱是深入基因的,在县里混好了,就要到市里买房,市里混好了要在首府买房,再混好点要在周边的一线城市买房,再好点就全世界买房。

  三、中期看土地

  未来会增加共有产权房的土地供应,但是土地是有限的,那意味着商品房的土地供应一定会少很多,价格还会像现在这样吗?如果政府不出手,价格一定涨,房价一定涨。 房住不炒,这个概念很好。但是什么叫炒房?就是加杠杆,用各种合法的非法的方式拉高价格,短时间内尽快出货,增加投资效率。但一般老百姓为了改善居住或者长期投资买两三套房,其实还是抗通胀的最好办法,现在市场上这样的苗头已经出现。

  四、长期看人口

  从今起各大城市的吸引人才落户的政策中可以看到,各个城市都需要人员的流入,跟何况对于一线城市来说是年轻人的不二选择。之前出台深圳买房可享受5~折的买房福利足以让人垂涎欲滴了。一线城市人口越来越多,建房子的地却越来越少,虽然一线城市都有控制人口,但买房子的需求却是在增长。所以从长期看一线城市的房子是具备增值的。一线城市从不担心人口的流失率,而房价的下降更是不可能。

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