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房屋拆迁补偿标准是什么?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-11点击数:

  

拆迁补偿是指房屋征收部门本身或者委托房屋征收实施单位按照中国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,对被征收房屋所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序合法、结果公开的原则。市、县人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿。        拆迁补偿        目录        

1.拆迁补偿标准

二、拆迁补偿条例

三、拆迁补偿规定

4.农村拆迁房屋补偿标准

1拆迁补偿标准

首先,房屋拆迁的补偿标准是什么?拆迁单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种补偿。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)激励补偿用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或主动放弃自愿迁入郊区或不要求拆迁单位安置房屋等权利。房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。这些都是补偿标准,每个人都可以记住。
其次,房屋拆迁补偿标准是什么?房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)=搬迁补助费 临时安置补供临时安置补贴的 临时安置补的临时安置补贴 1.拆迁人提供周转房屋,拆迁房屋居住的,公式第二项补贴为0;2。拆迁房屋属于住宅的,公式第四项赔偿费为0;3.被拆迁人获得赔偿,表明该房屋自用。
三是房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价格 房屋装修补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房地产评估价格 房屋装修定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权交换的房屋评估价格。这是标准,你可以试试。


   拆迁补偿标准

拆迁补偿标准

2拆迁补偿条例

根据《国有土地上房屋征用拆迁补偿条例》,违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;未超过批准期限的临时建筑应当给予适当的补偿。
第二十三条 拆迁补偿的方式可以是货币补偿或房屋产权交换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款外,被拆迁人可以选择拆迁补偿。
第二十四条 货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实施房屋产权交换的,拆迁人与被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和更换房屋的价格,结清产权交换的差额。
拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权交换,由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条 拆迁公益用房的,拆迁人应当按照有关法律、法规和城市规划的要求进行重建,或者给予货币补偿。
第二十七条 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者被拆迁人安置房屋承租人的,拆迁人应当赔偿被拆迁人。
被拆迁人与房屋承租人达成终止租赁关系协议的,拆迁人应当对被拆迁人进行房屋产权交换。产权交换的房屋由原房屋承租人出租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
第二十八条 拆迁人应当为拆迁安置提供符合国家质量安全标准的房屋。
第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置计划,经房屋拆迁行政管理部门批准后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当向公证机关保存拆迁房屋的有关事项。
第三十条 按照国家有关担保的法律,拆除有抵押权的房屋。


   拆迁补偿条例

拆迁补偿条例

3拆迁补偿规定

拆迁补偿是指房屋征收部门本身或者委托房屋征收实施单位按照中国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,对被征收房屋所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
国有土地拆迁
经2011年1月19日国务院第141次常务会议批准,国务院总理温家宝于2011年1月21日签署了《国务院第590号令》。2001年6月13日,国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
新规定更加注重舆论和社会效果。新规定规划的制定应当广泛征求公众意见。由于旧城改造需要征用房屋,大多数被征用人认为征用补偿计划不符合规定的,政府应当组织被征用人和公众代表参加的听证会,并修改计划。政府在作出房屋征用决定前,应当进行社会稳定风险评估;被征用人数较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
新规定规定,被征用人的补偿包括被征用房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、生产停业损失补偿、补贴和奖励。被征用房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。除补偿外,合格的被征收人还应优先考虑住房保障。新规定重视被征收人的补偿,努力在满意的基础上实施征收,减少被征收人过去对低补偿拆迁的抵制,减少征收工作的阻力。
集体土地拆迁
据有关人员介绍,最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家表示,集体土地拆迁补偿可参照《国有土地房屋征收补偿条例》。


   拆迁补偿规定

拆迁补偿规定

4农村拆迁房屋补偿标准

第一条根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规,结合本市实际情况,制定本条例,以加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,确保建设项目顺利进行。
第二条本条例适用于城市规划区内国有土地上的房屋拆迁,需要对被拆迁人进行补偿和安置。
第三条城市房屋拆迁必须按照城市规划进行,有利于保护古城、古镇和文物,改善生态环境。
第四条拆迁人应当依照法律、法规和本条例对被拆迁人进行补偿和安置;被拆迁人应当在搬迁期内完成搬迁。


   农村拆迁房补偿标准

农村拆迁房屋补偿标准

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