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武汉公积金贷款额度 3

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-10点击数:

  

公积金一般是指公司的公积金,是公司在资本外保留的资本金额。根据公积金保留是否为法律强制性规定,公积金可分为法定公积金和任何公积金。此外,住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。        武汉公积金        目录        

1.武汉公积金提取条件

2.武汉公积金贷款额度

3.武汉公积金贷款流程

1武汉公积金提取条件

一)提取住房消费
第四条 职工有下列住房消费情况之一,未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,可以提取本人及其配偶的住房公积金:
(一)购买商品房、经济适用房、房改房、集资建房、二手房;
(二)自住房建设、翻新、大修;
(3)通过市场租赁租赁房屋,月租金超过家庭月工资收入的20%(按职工和夫妻计缴住房公积金月工资收入之和计算);
(四)武汉政府廉租房租赁。
第五条 职工已办理自住住房住房公积金贷款的,其及其配偶住房公积金账户余额只能用于偿还住房公积金贷款(包括住房公积金组合贷款)的本金和利息。有关还款方式和程序,按照武汉职工提取住房公积金偿还个人住房贷款的有关规定办理。
第六条 职工申请住房消费提取住房公积金时,应当提交下列资料:
(一)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);
(二)居民身份证原件及复印件;
(三)证明提取原因的相关资料原件及复印件。
按照第四条第(一)款至第(四)款的顺序,提取证明材料分别指:
1.如果员工在购买第一套自住住房时不选择使用住房公积金贷款,员工和妻子可以每三年提取一次住房公积金(第二次购房不享受此政策):
(1)未支付自住房款的,应当按照政府房地产交易的规定提供签订有效的房屋销售合同或者购买协议(购买商品房、经济适用房的,应当持有房地产部门备案的购买合同;购买房屋的,应当持有市房屋改革办公室的销售批准和购买协议,购买省级直接房屋的,应当持有资金审批表和购房协议;购买集资住房的,应当持有市房地产局集资住房审批或者省级主管部门集资住房审批和购房协议)、首期付款收据和卖方收款 账户转账;首次转账3年后,可凭全额发票或正式收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》再次提取;
(2)购买自住房已付清房款(包括外地购房)的,需提供全额发票或正式收据、房屋所有权证、国有土地使用证;
(3)购买二手房的自住房,需提供转让后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票。


   武汉公积金提取条件

武汉公积金提取条件

2武汉公积金贷款额度

武汉公积金贷款上限最高60万。
1)首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。贷款比例如下:
(1)购买第一套自住房是一手房(包括商品房、集资房、经济适用房)住房公积金贷款的最高比例为:建筑面积小于90平方米(含)的,最高比例不得超过购房总价的80%;建筑面积超过90平方米的,最高比例不得超过购房总价的70%。
(2)购买第一套自住住房是二手住房公积金贷款的最高比例为:如果购买的房屋建成时间在10年(含10年)以内,建筑面积在90平方米(含)以下,贷款的最高比例不得超过房屋总价的80%;建筑面积超过90平方米的,贷款的最高比例不得超过房屋总价的70%;购买的房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内,贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。
(3)购买第二套住房(包括一手住房和二手住房)住房公积金贷款的最高比例,执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场监管的通知》(由国务院发布)〔2011〕1号文件)有关规定不得超过房屋总价的40%。
2)第二套住房公积金贷款的最高额度为第一次使用住房公积金贷款后的差额扣除60万元。
例如,公民张先生曾用公积金贷款20万元购买第一套房,现在符合第二套房的贷款条件,但第二套房的最高贷款金额为60万元减去20万元,只能为40万元。


   武汉公积金贷款额度

武汉公积金贷款额度

3武汉公积金贷款流程

武汉一手住房公积金贷款流程:
第一步 贷款咨询
贷款申请人向管理中心受托银行咨询贷款,收到《一手住房个人住房公积金贷款信息夹》,按要求填写,并与下列信息一起提交受托银行:
第二步 提交申请
1.借款人身份证、户口簿原件及复印件;
2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3.房地产部门备案的购房合同及不低于房屋总价20%的首付收据原件及复印件;
4.贷款银行要求提交的其他证明材料。
第三步 贷款受理,银行初审
1.受托银行与贷款申请人面谈,审核提交的申请材料;
2.查询并打印借款人及其配偶的个人信用报告,审查夫妻个人信用和抵押贷款;
3.受托银行通过房地产部门查询借款人的家庭住房信息;
4.受托银行对符合贷款条件的借款人,在公积金系统中进行贷前试算,并根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式;
5.受托银行应当在公积金制度中进行初审。初审不合格的,应当及时通知借款人并告知原因。
第四步 签订合同
贷款初审通过后,受托银行与贷款申请人、买方签订贷款(抵押)合同,并填写房地产抵押登记等相关贷款资料。
第五步 抵押登记,银行复审
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;
受托银行审查借款人的全套信息。
第六步 管理中心终审,贷款发放
管理中心对委托银行批准的贷款资料进行最终审查。最终审查通过后,管理中心通过委托银行直接将贷款资金转入销售单位账户。


   武汉公积金贷款流程

武汉公积金贷款流程

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