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深圳按揭房怎么办理房屋抵押贷款?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-07-08点击数:

  

  深圳按揭房如何办理住房按揭贷款?按揭房的贷款期限一般为30年,有点长,很难保证在此期间不会出现资金短缺。如果出现这种情况,据小编介绍,很多人都想拿这个按揭房做房屋按揭贷款。今天小编就来告诉大家深圳按揭房如何办理房屋按揭贷款。

  深圳按揭房怎么办

  深圳按揭房屋按揭贷款有两种方式。第一种方式是还清按揭贷款,拿到房产证,然后去银行办理按揭贷款;第二种方式是直接申请房屋二次按揭贷款。现在深圳已经开通了房屋二次按揭贷款,但深圳房屋二次按揭贷款一般都是机构贷款,利息有点高。

  首先,还清抵押贷款,然后申请住房抵押贷款

  这种方法需要抵押房屋的产权证书已经出来,最好的抵押贷款已经偿还了一段时间,本金不多,最适合选择这种方式。还清抵押贷款,然后申请住房抵押贷款,贷款期限将缩短,抵押贷款贷款期限为30年,住房抵押贷款贷款期限一般为10年,最长可达20年。以这种方式申请住房抵押贷款,如果用途是消费,贷款利率一般高于抵押贷款;如果贷款使用,贷款利率可能低于抵押贷款利率。

  二是直接申请房屋二次抵押贷款

  深圳按揭房申请房屋二次按揭贷款,还需要出具按揭房产权证。贷款额度为:按揭贷款剩余本金+二次抵押贷款额度小于房屋评估价值的70%。目前,在深圳,住房二次抵押贷款一般由小额贷款公司和私人公司进行,贷款利率仍有点高,一般在年化率的12%以上。在深圳,浙商银行可以做二次抵押贷款,但要求相对较高。如果你的信用调查很好,你不妨试试。利息很便宜,月利率超过5%。

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