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2019年买房投资需要注意哪些?2019年投资买房注意事项!

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-06-24点击数:

  

  最近几年房价持续上涨让不少投资者尝到了甜头,但是由于最近限购限贷加上房贷利率上涨让不少投资者望而却步,那么2019年买房投资需要注意什么?2019年买房投资需要注意哪些?深圳房产贷款平台小编带大家了解清楚2019年投资买房注意事项:

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  现在买房投资可行吗?

  现在房地产市场有些扑朔迷离,但房子的价格还是呈现稳步慢速上涨的趋势,虽说买房投资不能像以前那样大赚特赚,但整体升值的空间还是有的。投资买房,买是可以买的,还是谨慎为好。

  投资买房有哪些风险?

  不像刚需,不管房价涨跌还是政策变化,都不用担心能否卖出去。投资买房主要要考虑的是日后转手的问题,避免被套牢。

  现行的调控是抑制房价过快上涨,针对炒房客最大的杀招其实就是2-5年的限售期,这个限售期就相当于一个巨大的蓄水池,只进不出,会尽数吸光市场上炒房者的闲钱,虽然现在你买入在价格上能赚,但你无法变现,资金成本会压死大部分炒房者。

  限售+利率上浮+购房成本提高,这三部分已经让贷款炒房的人倍感焦虑,如果你有现钱囤房还好,但是加杠杆买房投机那就注意了,大家都买新房投资,一过限售期都会迫不及待的卖出,到时卖房扎堆,供大于求谁来接手呢?

  投资买房最好选择一二线城市

  未来三年房价不会大幅下降,还是会持续小幅上涨趋势,背后有手支撑着,但也不会涨太多,不然会出乱子。如果你真的想要买房投资,那就考虑一二线城市,或者一线城市的卫星城市,这类城市配套、产业、人口流入量都比较可观,未来发展较好。

  而三四线城市的房价在大批炒房客涌入后,经历过一轮暴涨,有些不起眼的小县城都飙到了7、8千/平米,甚至更高,给大家一种“楼市繁荣”的假象,而人均收入才房价与当地的经济发展水平完全不匹配。新房买到手后就变成了二手房,当地人的消费能力摆在那里,新房到处都是,即便想买,人家也去买价格更低新房,投资客的二手房变得有价无市,想转手可没那么容易了。

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