深圳住房抵押贷款以其利率低、贷款额度高的优势成为抵押贷款的首选。但是现在申请房产抵押贷款比以前难多了，很多朋友因为有些地方不符合条件直接被拒。那么，今天一站金融就来介绍一下，房屋抵押贷款申请被拒的原因有哪些?
1.个人资质问题
如果你想申请房屋抵押贷款，首先要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，你都有被拒贷的可能。例如：银行征信一塌糊涂、工作没有着落。
建议经常申请贷款的朋友最好每隔一段时间就关注一下自己的征信情况，避免贷款的时候因为征信问题被拒。
2.贷款用途是否合理
“您申请贷款是用来做什么用途?”这是每个信贷员都会问的基本问题。因为银行要确保贷款前有借有还，能收回来。如果贷款人将贷款用于高风险的消费，银行一般是不会贷给你的。而且贷款的用途是银行会追踪的一项任务，如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途，银行是有权利将贷款收回的。
3.当前是否有负债
如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请过了其他贷款，并且现在还在还款中，那么新的月还款金额如果超过了你月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。
4.抵押房产是否符合规定
虽然有房产做抵押的贷款人获得贷款的几率较大，但也不是所有的房产都能做为抵押申请贷款。比如未满五年的经适房、小产权房、部分已购公房等都不能做抵押申请贷款。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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