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深圳有房产没有公司怎么办理抵押贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-06-07点击数:

  

  目前,许多银行为了降低自身的贷款风险,对借款人的要求也逐渐严格,对于这种迫切需要的大型资金会被要求命名财产而没有公司应该做抵押贷款?下面就是一站金融小编为各位整理的相关内容了。

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  其实在办理房产抵押贷款的过程中,如没有公司的抵押贷款和一般的抵押贷款同样,只是所需要准备的贷款资料少一点,但都必须要符合抵押贷款的这些条件:

  1、个人征信:在贷款条件当中,个人征信占据着极为重要的作用,你的流水不够可能还可以补充补充,但如果你的征信出现连三累六、当前逾期等各种问题,那么你的房产抵押贷款申请资格都没了。所以在日常生活当中一定要维护好个人的信用方面。

  2、个人楼房:办理抵押贷款一般都会要求房子的楼龄不能超过25年,房产产权一定要清晰,不能有任何纠纷、诉讼等。另外,房子类型也不能是银行禁止列入的范围,房子的位置越好、价值越高、变现能力越强相对的抵押贷款额度就会越高。

  3、个人收入:稳定的工作单位或工作收入也办理抵押贷款的审核要求,所以各位在办理抵押贷款时,最好能够出具工作单位的相关证明。

  4、个人负债:申请房产抵押贷款的过程中,通常银行都会要求借款人的负债率不能超出70%,否则你的抵押贷款就会被银行拒绝。建议各位平时就不要随便申请一些网贷、小额贷等贷款,增加自身的负债率了。

  5、个人流水:无论申请什么样的贷款,往往银行都会查看个人的流水,充足的银行流水可以帮助借款人提高贷款的通过率,尤其是银行代发工资银行流水越高,相对的贷款成功率就会越高。

  其次房产抵押贷款的详细流程有:

  1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单;

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

  4、借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证;

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入账户当中。

  最后关于有房产没有公司怎么办理抵押贷款,以上就是相关的内容介绍了,办理贷款有没有公司的区别就是额度上的限制罢了(有房有公司额度可在100万以上,有房没公司额度在100万以内)。所以如果您想办理房产抵押贷款,一般的银行都可以受理的。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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