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深圳正规商业银行抵押贷款五年期利率是多少

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-19点击数:

  

  想来大伙儿在办理银行贷款的全过程中,都急切想知道银行业的房贷利率多少钱。再此网编要跟大伙儿确立表明的是,银行业的房贷利率并非一直保持一致的,银行房贷利率会依据央行基准利率、贷款市场的需求以及借款人资质而决定,并且不同贷款期限的贷款利率也不一样。那么,商业银行抵押贷款五年期利率是多少?

  在抵押贷款中,按照时间划分可以分成短期贷款、中期贷款以及长期贷款。他们的基准利率是:

  短期贷款:一年以下(包含一年)基准利率是4.35%;

  中期贷款:一年至五年(包含五年)基准利率是4.75%;

  长期贷款:五年以上基准利率是4.90%。

  则各商业银行会在此基准利率上浮动执行,基本是上浮10%-50%之间。

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  那这个利率上浮要怎么计算呢?其实计算公式很简单,就是以贷款基准利率乘以浮动比例就可以得出。举个例子给大家,比如五年期以上的基准利率是4.90%,如果按照银行上浮20计算:

  借款人最终得到的贷款利率是:4.9%×(1+20%)=5.88%

  如果上浮50%,则银行的贷款利率是:4.9%×(1+50%)=6.4%

  所以可以由此得知,如果利率上浮幅度越大,贷款利率也会越高。

  不过,如果借款人在贷款中可以向银行提供更多的财产证明文件、借款人信用良好、负债率低,抵押物优质的情况下,一般银行只会在基准利率的基础上上浮20%。反之,借款人各方面资质都不是很好的情况下,利率则有可能上浮到50%。

  那么关于商业银行抵押贷款利率是多少的内容,一站金融小编就为大家介绍到这,希望能给大家带来帮助。

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