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深圳正规银行房屋贷款条件和流程

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-12-28点击数:

  

  为了快速解决资金周转问题,按揭银行贷款往往是大多数人的最佳选择,因为按揭贷款的不良容忍度相对较高,那么,在银行房屋贷款条件和流程?以下就是小编为各位整理内容介绍,各位可以参考一下。

深圳正规银行房屋贷款条件和流程(图1)

  一、银行房屋贷款条件

  要拥有较低个人负债率、充足的的银行流水、较强的还款能力、符合条件的抵押物和良好的个人征信记录,这是银行贷款最基本的一点。如果信用记录不好,不管借款人的房产价值有多高,银行都会拒绝给你放款,因为银行从来不和信用差的人合作。

  二、银行房屋贷款流程

  步骤一:筛选合适的住房抵押贷款银行;

  步骤二:填写贷款深圳住房抵押银行贷款申请表并递交资料;

  步骤三:银行指定的评估公司进行评估房产;

  步骤四:当地房管局办理入押手续;

  步骤五:贷款银行按照相关的流程放款。

  三、银行房屋贷款额度

  房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,如果房产所在的位置好,变现能力强相贷款额度就会比较高,通常都可以贷到房产评估价格的七成。

  四、银行房屋贷款的贷款利率

  在通常情况下,工行贷款利率都根据央行的基准利率为准,短期贷款的一年期以内的包含一年期的利率是4.35%;中长期贷款基准利率为4.75%,五年以上的贷款年利率是4.9%;实际的工行个人贷款利率是主要看借款人的资质情况上下浮动10%-30%左右。

  五、银行房屋抵押贷款的放款时间

  一般情况下,申请人如果拿全款房在银行办理抵押贷款所需要的时间最少30天左右。如果是按揭房在银行贷款所需的时间就会更长些,因为中间涉及到赎楼、涂销抵押登记等,所以最快也都需要40天左右才能把抵押贷款办理下来。

  对于银行房屋贷款条件和流程,综上就是相关内容介绍了,希望能够帮上各位借款人的忙,顺利拿到放款。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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