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深圳正规银行房产证贷款的流程是什么?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-12-18点击数:

  

  目前,很多人经常使用贷款,但是从目前办理房产证贷款的情况来看,很多人对银行房产证贷款的过程并没有特别的了解。所以一站金融小编在这里跟大家聊聊关于房产证贷款的那些事。

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  首先贷款要知道是银行对房产证贷款的条件是什么,大家可以看看自己符不符合银行的贷款要求。

  1、申请人必须是我国具有完全民事行为能力的公民,在年龄在面要满足18-65周岁,个别银行要求是18-60周岁,在贷款所在地有固定住所;

  2、有借就要有还,而借款人的经济收入就是还款能力的有利证明,所以申请人要具备稳定的经济收入,达到偿还贷款本息的两倍以上,能够提供半年以上的银行流水证明或者是水、电、气的使用缴费账单记录;

  3、申请人的信用记录不能有不好的还款记录以及任何的违法行为;

  4、除了以上三点关于借款人资质的条件要求外,用于抵押的房产也要达到银行的贷款标准,主要包括产权清晰有房产证明,变现能力强,未列入拆迁计划范围,且房龄加上贷款期限不能超过40年。

  贷款的具体流程:

  (1)将银行要求的资料准备好与贷款申请一同提交;

  (2)评估房产价值。这一步主要是大概了解借款人能够贷到的额度有多少,通常来说最高贷款额度是房产评估价值的七成左右;

  (3)银行审核借款人的基本信息和材料;

  (4)审批通过后签订贷款合同并并进行公证;

  (5)办理抵押登记手续,将他项权证交给银行,等待银行放款;

  (6)借款人按时还款,全部贷款还清后再解除抵押登记。

  关于银行房产证贷款的手续小编就为大家介绍到这,相信看过之后大多数朋友也有了一定的了解,如果想要顺利办理贷款,提前做好贷款功课是非常重要的。

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