按揭房贷款额度如何计算?按揭贷款，让不少人实现了购买房子的愿望，但按揭贷款给人们带来的便利其实还有很多。当人们购买房子资金不足的时候，可以申请按揭贷款。当人们购买房子后，遇到急需资金的情况，又可以用按揭贷款购买的房子申请抵押贷款。
接下来，一站金融给各位讲一讲如何办理按揭房抵押贷款，以及按揭房抵押贷款的额度相关问题吧。
一、深圳按揭房抵押贷款的流程：
1、申请人向贷款机构提出贷款申请，并提交身份证明、收入证明等资料;
2、贷款机构在收到申请人贷款申请后，对申请资料进行审核;
3、审核通过后，由专业评估公司对按揭房产进行评估;
4、申请人找正规担保公司垫资，把原贷款本金余额还清;
5、赎楼、涂销;
6、贷款机构放款，申请人还清担保公司垫资资金，剩余贷款自己使用;
二、按揭房贷款额度计算方式
贷款机构对于按揭房抵押贷款的计算公式如下：
按揭房抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
银行办理按揭房抵押贷款的时候，对申请人比较严格，不仅个人信用记录不能有逾期现象，而且按揭房产价值也不能太低。
如果借款人无法办理银行按揭房抵押贷款，可以找正规贷款公司。相对于银行贷款，贷款公司贷对个人资质要求较低，只要个人名下负债率不高，近期内没有申请多笔的小额贷款，资料齐全拥有稳定的工作和经济收入，办理下来还是没多大问题。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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