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深圳正规银行房龄多长的房屋不能抵押贷款?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-12-16点击数:

  

深圳正规银行房龄多长的房屋不能抵押贷款?(图1)

  了解贷款行情的人都知道,房屋抵押贷款虽然可以快速解决各位贷款人的大额资金需求,但是各位贷款人需要注意并不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的。比如房龄上的限制,那么,房龄多长的房屋不能抵押贷款?

  据一站金融贷款所知,银行对于房屋抵押贷款的楼龄有一定的规定要求的,具体呢不同的银行都有不同贷款要求,通常情况下,都是规定房龄加贷款时间之和不超过30年。

  1、如果你的房龄有十二年,那么最长贷款的年限为十八年;

  2、如果房屋的房龄为二十年,那么贷款的年限最长不超过十年;

  除此以外,办理房屋抵押贷款还有哪些注意事项呢?

  1、经济适用房。一般规定是房龄要超过五年以上的,才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易,因此才能作为抵押物办理抵押贷款;

  2、商品房。一般房龄超过二十年以上的,面积在50平方米以下的二手房,银行基本上就不会放款了。

  关于房屋抵押贷款的房龄规定基本上就是这样了,但不同的银行,规定也有所不同,最终还得以当地银行的最新规定为准。

  其实,办理房屋抵押贷款,除了超出房产楼龄限制不能抵押贷款。银行还限制以下类型房屋申请抵押贷款。如:文物保护建筑的房子、部分公房、违章建筑房屋、房屋权属有争议的房子、拆迁范围内的房子、享有国家优惠政策获得的房子。

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