我们需要明确土地抵押与房产证办理之间的关系，土地抵押是指土地所有权人将土地作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的行为，而房产证是房屋所有权的法律证明，由房地产管理部门颁发
在一般情况下，土地抵押并不影响房产证的办理，只要房屋所有权清晰，符合相关法律法规，即可向房地产管理部门申请办理房产证，但需要注意的是，如果土地抵押权人行使抵押权，可能会导致房屋所有权发生变化，进而影响房产证的办理。
在办理房产证时，需要提供相关证明材料，如身份证、房屋买卖合同、土地证等，还需要按照相关规定缴纳相关税费，在提交申请后，房地产管理部门会对申请材料进行审核，审核通过后即可颁发房产证。
在购买抵押房产时，购房者需要特别注意房屋的所有权情况，购房前应查询房屋的所有权状况，确保房屋没有产权纠纷或其他潜在风险，购房者还需要了解抵押权人的权利，以避免在购买后出现不必要的麻烦。
总结：火焰鸟金融提醒您，土地抵押的房子在一般情况下是可以办理房产证的，但在购买抵押房产时，需要特别注意房屋的所有权状况和抵押权人的权利，希望以上内容对您有所帮助，如有疑问，请咨询专业人士建议。
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