小伙伴们好，2023-09-04 小编注意到一个比较有意思的话题，便是关于房子抵押协议书问题，因此小编就汇总了2个相关介绍房子抵押协议书的解释，让我们一起看看吧。住房贷款出来前是否先到房产管理局签定抵押合同书？签订购房屋合同在前面，房地产商又将房屋抵押如何处理？住房贷款出来前是否先到房产管理局签定抵押合同书？实际上，你一直在银行签订借款合同时，合同文本里就是把你房产做为……...
小伙伴们好，2023-09-04 小编注意到一个比较有意思的话题，便是关于房子抵押协议书问题，因此小编就汇总了2个相关介绍房子抵押协议书的解释，让我们一起看看吧。
住房贷款出来前是否先到房产管理局签定抵押合同书？
实际上，你一直在银行签订借款合同时，合同文本里就是把你房产做为抵押的，去房产管理局仅仅去干房屋他项权证，这一步不需要自己去，银行会拿着你的买房合同影印件及其借款合同一个人去进行办理。只需和银行签订了借款合同，审核没什么问题得话，银行会联系你下款的，一般就会直接放进你买房合同里的房地产商帐户，你凭着银行给你下款凭据去房地产商售楼部办理手续，一般是取得购房发票。银行去办好房屋他项权证以后，还记得立即去银行拿回你的房屋产权证。详细情况能直接打电话询问你借款银行。
签订购房屋合同在前面，房地产商又将房屋抵押如何处理？
依据合同法有关规定，在申请不动产权以前，你对房子并不是具有财产权的，只具有合同债权。根据合同法，买卖协议中出卖人承担贷款担保权利物无权利瑕疵的责任义务（权利瑕疵：第三人对担保物具有支配权），由此，有权要求房地产商承担赔偿责任。
除此之外，合同法上面有预售登记，假如你申请过预售登记得话，不经过你书面确认，不动产登记机构理应不予受理处罚该不动产申请。提议购房人员在签订买房合同后，及时申请办理预售登记，以免造成不必要法律纠纷。
有可能会得话，尽量把合同书屏蔽掉私人信息之后出去，便于获得可行性建议。
到这里，以上就是关于小编针对房子抵押协议书问题就分享到这了，期待详细介绍有关房子抵押协议书的解释对于大家有效。
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