房地产抵押和房产抵押是两种不同的概念，下面将详细介绍这两个概念的含义和区别。
一、房地产抵押的定义和作用
房地产抵押是指借款人将其拥有的房地产财产权利作为贷款的担保措施。具体来说，在购房者向银行贷款购房时，可以将所购房产作为抵押物提供给银行，并通过签订抵押合同将其所有权转移给银行，以作为还款不及时时银行可以收回该房产并变卖来偿还借款的安全措施。
房地产抵押的作用是为购房者提供了一种便捷的融资方式，使得无力一次性支付房款的购房者也能够提前获得房产的使用权。同时，对于银行来说，房地产抵押能够作为风险的分散，提高借贷的安全性。
二、房产抵押的定义和作用
房产抵押是指借款人将其拥有的房产财产权利作为贷款的抵押物。与房地产抵押不同的是，房产抵押不仅仅限于房产本身的抵押，还可以包括房产相关的附属设施和土地使用权的抵押。
房产抵押的作用是为借款人提供了灵活的融资方式。借款人可以使用自己拥有的房产进行抵押，从而获得所需的贷款资金用于其他投资或消费需求。同时，房产抵押也为银行提供了一种较低风险的贷款方式，因为房产具有较高的价值和稳定的资产状况。
三、房地产抵押与房产抵押的区别
房地产抵押和房产抵押之间主要有以下几个区别：
范围不同：房地产抵押主要是指将所购房产作为抵押物，而房产抵押并不仅限于房产本身，还包括房产相关的附属设施和土地使用权的抵押。
形式不同：房地产抵押需要通过签订抵押合同将房产转移给银行，而房产抵押则是通过在土地局进行抵押登记的方式。
适用对象不同：房地产抵押适用于购房者向银行贷款购房的情况，而房产抵押则适用于个人或企业需要融资的各种情况，包括购买其他房产、扩大生产经营等。
总结起来，房地产抵押和房产抵押是两种不同的融资方式，区别在于范围、形式和适用对象上。购房者可以通过房地产抵押来获得购房贷款，而个人或企业可以通过房产抵押来获得其他类型的融资。无论是房地产抵押还是房产抵押，借款人在决定抵押贷款时应根据自己的实际情况和需求做出合理的选择。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
