小产权房就是指尚未取得国有制土地使用权证书的房子，一般是农村集体土地里的自建房屋或违章建筑。因其产权不健全，小产权房在房产交易和贷款层面存在一定的限定。小产权房能做抵押贷款吗？下面，我们将要对于这个问题开展全面解析。小产权房的特征小产权房的特点主要包括以下几点：1. 土地使用权不具体：小产权房的土地使用权并不属于个人财产，反而是归属于乡村全民所有，并没有……...
小产权房就是指尚未取得国有制土地使用权证书的房子，一般是农村集体土地里的自建房屋或违章建筑。因其产权不健全，小产权房在房产交易和贷款层面存在一定的限定。小产权房能做抵押贷款吗？下面，我们将要对于这个问题开展全面解析。
小产权房的特征
小产权房的特征主要包括以下几点：
1. 土地使用权不具体：小产权房的土地使用权并不属于个人财产，反而是归属于乡村全民所有，未获得国有制土地使用权证。
2. 诉讼地位不稳：小产权房的诉讼地位不具体，存有全部拆除或违法建筑风险。
3. 交易限额：小产权房买卖交易受限制，没法在市场中正常的交易，只能依靠转让协议等方式买卖。
小产权房能不能做抵押贷款
小产权房的产权不健全，这也使得他在贷款层面存在一定的艰难。一般情况下，金融机构针对小产权房是不得接纳抵押贷款的。主要因素有以下几点：
1. 风险较大：小产权房的诉讼地位不稳，存有全部拆除或违法建筑风险，金融机构不愿担负这种风险性。
2. 没法评估值：小产权房其价值无法评定，金融机构一般规定抵押物有明确使用价值，确保在贷款毁约的时候可以转现。
3. 没法出让：小产权房没法在市场中正常的交易，这使其出让使用价值比较有限，金融机构无法接受这种抵押物。
小产权房能不能依靠多种方式获得贷款
尽管小产权房不能直接做为抵押物得到贷款，但还是有一些多种方式可以获得贷款适用。
1. 抵押别的合理合法产权：如果你有着别的合理合法产权的房子或房产，能够将其作为抵押物申请办理贷款。
2. 个人征信贷款：如果你的个人征信优良，有稳定收入由来，可以试着申请办理个人征信贷款去满足融资需求。
3. 小额贷款贷款企业：一些小额贷款贷款企业可能给予小额贷款贷款服务项目，但应注意年利率比较高，且资金压力比较大。
国祥金服房地产抵押贷款小编的介绍
小产权房的贷款难题一直备受瞩目，但在现在的法律法规和政策要求下，小产权房的确存在一定的贷款难点。做为国祥金服房地产抵押贷款小编，我觉得分享一个小常识，即小产权房尽管无法做为抵押物得到贷款，但一些必要的时候，依然存在可以通过多种方式获得贷款适用。
我想重视的是，在决定选购小产权房申请贷款时，一定要深入了解有关法律法规与政策，防止深陷纠纷或贷款风险性。如果你有任何关于小产权房的相关问题或者需要资询贷款难题，欢迎随时联系我们的技术团队，我们将要竭诚为您提供支持和解释。
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