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深圳正规房产证抵押贷款如何办理?哪个银行抵押贷款利息低?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-11-02点击数:

  

  深圳市房产证抵押借款怎样申请办理?在深圳市,申请办理房屋抵押贷款处理资金短缺的难题,是很经常出现的事儿,一方面是找金融机构或是贷款公司借款的信用额度高、还贷限期长,可以对借款资产做出较为有效的整体规划;另一方面是因为找亲戚朋友借钱,总有一种说不出的尴尬,而且可借的资金额度可能并不高,还款期限也比较短,很难满足借款人长期资金规划。

深圳正规房产证抵押贷款如何办理?哪个银行抵押贷款利息低?(图1)

  所以,如果借款人需要大量运转资金,那么银行贷款是比较理想的选择。而在众多银行贷款业务中,比较普遍的还是房产抵押贷款。今天,一站贷款平台整理了深圳房产证抵押贷款相关内容,一起来看看吧。

  一、深圳房产证抵押贷款条件

  1、房产证抵押贷款的个人要求,年龄要在18岁以上,60岁以下,具有完全民事行为能力;个人征信好,当前没有任何逾期还款的记录,更没有“连三累六”的情况,通俗来说,借款人的个人信用情况可以用“四不”来总结:不白、不乱、不差、不黑。

  2、房产证抵押贷款对抵押物的要求

  有房产证,那必然是申请房产抵押贷款的首要条件要求,除此以外,抵押物也要符合银行贷款要求。

  例如,抵押物的类型可以是住宅(商品房)、商业用地(写字楼)、工业用地(厂房),但不同类型抵押物的抵押率不同:住宅类的抵押率最高为70%,商业用地的抵押率最高为50%,工业用地的抵押率最高位40%。

  再如以下房产不能申请房产抵押贷款:未满五年的经济适用房、国家拆迁范围内的房产、含有国家公益性质的房产、未取得房产证的房产;

  二、深圳房产证抵押贷款流程以及所需时间

  在正常的情况下,银行正常的办理抵押贷款手续是这样的:银行收到并开始受理借款人的申请之后→银行就会让指定评估公司评估(需要3天)→申请及签约(1天)→资料齐全开始审批(3天)→出批复(1天)→来银行签约合同及入押资料(3天)→办理抵押登记(如涉及提还赎楼过桥,时间以客户提还为准,参考时间1-30天)→他项放款(1-2天)。

  一个正常的房产证抵押贷款手续需要花费的时间最少也要30天左右,如果中间涉及赎楼还得更长的时间。

  三、异地房产证可以申请抵押贷款吗

  在通常的情况下,用异地房产证是不可以申请抵押贷款的。原因很简单,贷款具有一定的局域性,而且不同地区的银行贷款政策、利率、房产价值可能都不一样,所以很多银行都不受理跨地域的房产证抵押贷款。但是一站贷款可以做异地抵押贷款产品

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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