国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。
- 文中文件目录前言：
- 1、房地产抵押手续
- 2、房地产抵押解押手续
- 3、房地产抵押解押手续流程表
- 4、房地产抵押手续及流程表
- 5、国祥金服小编给您共享
- 6、TAGS
房地产抵押就是指借款人把自己名下房产做为抵押物，向银行和别的金融机构办理贷款。而解押指的是在还清欠款后，将抵押物从银行和金融机构手上消除抵押的一个过程。下面，我们将要详解房地产抵押解押手续以及步骤。
一、房地产抵押手续
1.申请办理房屋权属证明
借款人必须到当地房地产管理方法部门进行房产证明，证实房产使用权和所有权。该证明抵押借款的前提之一。
2.评估房产使用价值
银行和别的金融机构会外派更专业的房产评估师对抵押物进行评价，来确认抵押物使用价值。这也是金融机构再决定是否发放贷款和放款额度的关键依据。
3.签署抵押合同书
借款人和银行和金融机构需签署抵押合同书，确立贷款额度、年利率、借款期限、抵押物信息内容等内容。合同签署后，银行和金融机构会把贷款放款至借款人帐户。
二、房地产抵押解押手续
1.结清全部借款本金利息
借款人需全额的还清欠款本金利息。在借款期限内还清欠款，借款人可得到抵押物房屋产权证明和有关文件。
2.递交消除抵押申请办理
借款人应向银行和金融机构递交消除抵押申请办理，同时提供有关材料，如房屋产权证明、消除抵押申请报告等。
3.银行和金融机构审批
银行和金融机构会审批借款人提供的材料，确定借款人已还清欠款本金利息，并核查抵押物的使用权状况。
4.申请办理解押手续
银行和金融机构核对无误，会往房地产管理方法部门进行解押手续，将抵押物房屋产权证明和有关文件交还给借款人。
三、房地产抵押解押手续流程表
房地产抵押手续及流程表
四、国祥金服小编给您共享
在申请房地产抵押借款时，除开需要注意手续和程序外，还特别注意银行贷款利率和借款期限等各个方面。提议借款人在挑选银行和金融机构时，应较为不一样机构银行贷款利率和借款期限等因素，挑选最佳融资方案。
五、TAGS
房地产抵押、解押、手续、步骤、借款
国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
