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住房贷款和房地产抵押是不少人在购买房产常常会遇到的困难。但对于第一次买房的人来讲，这种办理手续和程序可能会有点生疏，不知道如何实际操作。那样2023-08-09 ，国祥金服小编就给大家详细的讲解一下住房贷款和房地产抵押的办理手续和程序。
住房贷款办理手续
1. 搜集资料
在办理房贷时，首先要准备好你的个人信息及房屋信息。主要包括本人身份证、户口簿、工作单位证明、银行银行流水等证明材料，及其房屋产权证、买房合同等相关资料。
2. 资询银行
在准备好有关材料后，就可以去银行详细咨询住房贷款实际情况。能通过银行官方网站或是咨询热线掌握所需资料、贷款额、年利率等信息。
3. 办理贷款
在确认好银行和有关信息后，就可以宣布办理贷款了。需要提交有关申请表，同时提交所需资料。银行会对申请人进行审查，假如审批通过，便会给与借款。
房地产抵押办理手续
1. 提前准备有关材料
在开展房地产抵押时，首先要准备好房屋产权证、买房合同、身份证件、户口簿等相关资料。
在准备好有关材料后，就可以去银行详细咨询房地产抵押实际情况。能通过银行官方网站或是咨询热线掌握所需资料、抵押信用额度、年利率等信息。
3. 评估房产使用价值
银行会让房地产进行评价，来确认房产使用价值。评价结果会对抵押信用额度。
4. 签署抵押合同书
在确认好银行和有关信息后，就可以宣布签署抵押合同书了。需要提交有关申请表，同时提交所需资料。银行会对申请人进行审查，假如审批通过，便会给与抵押借款。
汇总
以上就是关于住房贷款和房地产抵押的办理手续和程序。尽管全过程比较复杂，但一定要按照步骤实际操作，就可以圆满完成。在挑选银行时，建议多较为不一样银行利率和信用额度等相关信息，以选择适合自己的银行。
借款小常识
在开展住房贷款和房地产抵押时，需注意，贷款额最好不要超过自已的偿还能力。假如偿还能力不够，可能会致使借款不能按时结清，进而影响个人征信记录。
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