要了解，贷款人办理贷款，资询的信贷业务都以抵押借款多见，由于抵押借款的贷款额高，银行贷款利率低，贷款年限长。可是，依照现阶段的状况看来，申请办理抵押借款多以房屋抵押贷款主导，那麼，或许许多人会有那样的疑惑“房产以外的抵押物可以申请贷款吗?”、“工业用地能不能申请抵押贷款呢?”针对这些问题，一站贷款平台小编整理了以下内容。
一般来说，房产抵押贷款的抵押物是房屋，这毋庸置疑，但银行抵押贷款接受的抵押物却不仅仅是房屋，也可以是商业用地(写字楼为主)，还可以是工业用地。
房屋和商业用地抵押贷款可能比较好理解，但什么是工业用地呢?工业用地是指企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如这些工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件。但如果工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。
在抵押率方面，三种不同性质的抵押物也会有所不同。房屋抵押贷款的抵押率最高是70%，商业用地抵押贷款的抵押率最高60%，工业用地抵押贷款的抵押率最高为50%。
二、工业用地抵押贷款流程是什么
1、了解当地银行按多少比例贷款，然后做相关资产评估，拿出评估报告;
2、前往银行，提交土地产权证，作统一评估，根据比例申请贷款;
3、签订抵押贷款合同，去国土局办理入押登记;
4、银行放款，按时归还本息;
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