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大连房产抵押备案是指由房子抵押权登记为不动产登记簿上，保证抵押人们在贷款人借款期限内没法变更或出让该房屋的使用权。本文详解大连房产抵押备案和流程。
一、申请资格
1.房屋所有人或者经法律规定授权委托代理人；
2.抵押权人或者经法律规定授权委托代理人；
3.借款协议或借款合同；
4.抵押合同和抵押协议书；
5.别的相关证明或文档。
二、办理流程
1.办理借款合同和抵押协议书；
2.办理不动产权证；
3.办理抵押权人的证明文件；
4.到不动产登记机构办理抵押备案；
5.领到不动产权证和抵押证实。
三、常见问题
1.借款协议和抵押合同书理应合理合法、合理、真正；
2.不动产权证和抵押权人的证明文件理应齐备；
3.抵押人应当确保所抵押的财产权利属清楚、详细；
4.抵押备案必须在不动产权证获得后30日内办理。
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在办理大连房产抵押申请时，必须对借款协议和抵押合同书开展细心审核，保证其真实有效。与此同时，抵押人应当选择正规信誉度、实力雄厚的金融企业开展借款，避免因不良金融企业而引起不必要的麻烦。
末尾
根据文中的讲解，坚信阅读者已对大连房产抵押备案和流程有了更深刻的全面的了解。在办理抵押申请时，一定要注意有关的申请资格及注意事项，以免发生不必要的损失。最终，还记得挑选有能力、有信誉度的金融企业，以保证自已的合法权利。
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