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个人房产抵押办理手续的操作流程
个人房产抵押就是指本人把自己名下房产做为抵押品，向银行和别的金融机构贷款的一种贷款还款方式。个人房产抵押办理手续相对比较繁杂，需经过下列流程：
1. 登记
最先，借款人需要把自身名下房产开展登记。登记是指由房屋产权证书、售房合同、房产评估汇报等相关材料递交给房地产主管部门，对其审批并颁发有关证明材料。
2. 借款申请
在做完登记后，借款人应当向银行和别的金融机构递交借款申请。申报时需要提供工作单位证明、房屋产权证明、借款用途及偿还能力证书等材料。
3. 房产评估
银行和别的金融机构会让借款人名下房产进行评价，评价结果将成为贷款额及抵押物意义的依据。
4. 签署借款合同
在评定结束后，银行和别的金融机构会往借款人放贷，签定有关的借款合同。合同规定了贷款的利息、贷款年限、贷款还款方式等相关信息。
5. 抵押备案
最终，借款人需要把房地产抵押登记为不动产权单位，以保证银行和别的金融机构在借款人没法准时还款时能通过法律制裁获得抵押物。
个人房产抵押相关手续收费标准
个人房产抵押办理手续费用包含以下几方面：
1. 房子担保费
房子担保费就是指银行和别的金融机构对借款人名下的房产进行评价所形成的费用。一般来说，评定费用是依据房子的总面积、地区、建筑年代等多种因素所决定的，费用一般在500元到2000元不等。
2. 抵押评估费
抵押评估费是指由房地产抵押登记为不动产权单位所形成的费用。备案费用一般依照抵押物使用价值来计算，费用占比一般为千分之五至千分之一。
3. 合同书公证费用
合同书公证费用是指由借款合同开展公正所形成的费用。公正费用一般根据贷款额度进行计算，费用占比一般在千分之一至千分之五中间。
4. 别的费用
别的费用包含银行和别的金融机构手续费、保险费用等。这种费用一般根据实际情况来定，必须结合实际情况进行了解。
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在开展个人房产抵押借款时，应注意以下几个方面：
1. 了解自己偿还能力，保证可以准时还款。
2. 留意挑选贷款公司，挑选信誉度较好的金融机构开展借款。
3. 掌握银行贷款利率，选择适合自己的银行贷款利率。
4. 留意确保抵押物安全性，防止出现抵押物失窃或损坏的现象。
5. 留意妥善保管借款合同以及相关证明材料，防止丢失或失窃。
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