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房子是许多人生活当中关键支撑，但在处理资金困难时，房地产抵押借款是一个不错的选择。针对东莞市场里的500万房子，抵押可贷需要多少钱？下面我们就来研究一下房地产抵押借款的基本知识。
要肯定的是，房地产抵押借款额度并非固定，而是基于房子的商业价值、借贷人个人信用记录、还款能力等多个要素来进行评价的。东莞市500万房子抵押可贷要多少钱，必须结合实际情况进行评价。
（图片来自网络，侵删）国祥金服 国祥金服银行将依据房子的商业价值去进行贷款额评估。假定东莞市500万房子价值为700万，且依照房地产抵押借款的要求，最多可借款总市值的70%，那么这样的房子较多可以抵押借款490万。
金融机构并不能将所有的总市值都贷出去，还要考虑到借贷人个人信用记录、还款能力等多种因素。假如贷款人个人信用记录优良，还款能力强，那样贷款额很有可能更高一些；假如贷款人个人信用记录较弱，还款能力不够，那样贷款额可能变低。
（图片来自网络，侵删）国祥金服 国祥金服1.优势
房地产抵押借款的主要优势就是贷款额也较高，并且还有比较长的还款时限。对有一定财产的人来讲，挑选房地产抵押借款能解决一些应急资金困难。
2.缺陷
房地产抵押借款的缺陷都是较为明显。房地产抵押银行贷款需要抵押房地产，假如还款出问题，可能会致使房子被银行拍卖；次之，房地产抵押贷款的利息也较高，还要考虑到利息费用问题。
假如应该选择房地产抵押借款，应该考虑以下几种难题：
1.挑选可信赖的金融企业，尽量减少挑选小贷公司或是欠佳金融企业；
2.选择适合自己的贷款额和还款时限，必须根据自己的情况来进行评价；
3.留意还款能力和个人信用记录，防止出现毁约的现象。
汇总：
房地产抵押借款是一种常见的处理资金困难的办法，可是应注意选择适合自己的金融企业和贷款额，而且需要考虑到还款能力和个人信用记录等多种因素。针对东莞市500万房子抵押可贷要多少钱，必须结合实际情况进行评价。
小知识分享：
房地产抵押借款中，还款方法分为两种：等额本金还款还款和等额本息还款还款。等额本金还款还款每月还款额同样，可是每月还款贷款利息日益减少；等额本息还款还款每月还款额同样，可是每月还款贷款利息逐步增加。选择什么样的还款方法必须根据自己的情况进行评价。
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