惠州市一手房贷款利息测算实例

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什么叫一手房贷款利息

一手房贷款利息就是指选购新创建或不曾买卖完的房子时需要收取的贷款利息。在惠州市选购一手房屋时，越来越多的人选择借款来付购房款，因而掌握一手房贷款利息计算方法是很重要的。

一手房贷款利息计算方法

一手房贷款利息计算一般根据以下几种要素：贷款额度、银行贷款利率、贷款年限和还款方式。

1. 贷款额度：指的是购房者要贷款的总额，一般为房屋价值减掉首付。

2. 银行贷款利率：银行贷款利率是银行和金融企业向购房者给予借款时所收取贷款利息占比。一手房银行贷款利率一般由中央银行制订的贷款基准利率再加上一定的固定利率构成。

3. 贷款年限：贷款年限就是指购房者与银行和金融企业实现的借款期限协议书，一般以年为基准测算。

4. 还款方式：还款方式包含等额本金还款和等额本息还款二种普遍方法。等额本金还款就是指每月还款的利息总金额相同，而等额本息还款就是指每月还款本金相同，但贷款利息逐月下降。

根据上述要素，一手房贷款利息计算公式能够概括为：贷款额度 × 银行贷款利率 × 贷款年限。

惠州市一手房贷款利息测算实例

假定小亮在惠州市选购一套总价格为100万元房子，首付为30%，即30万余元，要贷款70万余元。金融机构所提供的银行贷款利率为贷款基准利率 1%的固定利率，贷款年限为20年，还款方式为等额本金还款。

依据公式计算，小亮的一手房贷款利息测算为：70万余元 × （贷款基准利率 1%） × 20年。假定贷款基准利率为4.35%，则小亮的贷款利息为5.35%。将标值带入测算，小亮的一手房贷款利息为：70万余元 × 5.35% × 20年 = 74.9万余元。

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关键字有关小常识

借款人在环节中，购房者还要了解别的一手房借款有关费用，如贷款服务费、抵押费用及有关保费等。这笔费用可能对购房者的还贷压力造成影响，所以在选择信贷产品的时候需要全方位考虑到。

惠州市一手房贷款利息计算方法主要是由贷款额度、银行贷款利率、贷款年限和还款方式构成。购房者也可以根据种种因素进行计算自已的贷款利息，并选择适合自己的信贷产品和还款方式。

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