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不少人在办理房地产抵押服务时,都会面临一个问题:是否要土地使用证?这种情况实际上不是太好回应,因为要具体要看情况判断。下边,国祥金服小编将在这几个方面给大家讲解这种情况。
1. 房地产抵押必须土地使用证吗?
答案就是:不一定。由于土地资源证是指房屋所在地土地资源证明材料,而并非房屋的使用权资格证书。因此,某些情况下,办理房地产抵押并不一定土地使用证。例如,如果你的房屋位于早已办理了土地使用证的小区里,那样办理房地产抵押的时候就无需再给予土地使用证了。
2. 房地产抵押都需要什么材料?
一般而言,办理房地产抵押必须提供以下材料:
(1)房屋使用权资格证书
(2)房屋分析报告
(3)买房合同或是房屋买卖合同
(4)身份证件
(5)未婚证明
(6)税务证明
(7)金融机构流水账单
(8)偿还能力证实
(9)别的可能还需要的材料
需要注意的是,实际都需要什么材料还需要针对不同的金融机构以及不同情况判断,因此在办理房地产抵押时一定要先资询金融机构相关负责人。
3. 假如没有土地证,该怎么办?
如果你的房屋没有土地证,或是所在地土地使用证目前还没有办理进行,那样大家可以向房屋所在地房产管理局或是土地管理局资询具体办理流程及需要材料。需要注意的是,办理土地使用证需要一定的时间和成本,而且具体办理流程及需要材料也会因为地域而不同。
4. 汇总
总的来说,房地产抵押是否要土地使用证,必须根据实际情况来定。如果你的房屋所在城市早已办理了土地使用证,那在办理房地产抵押的时候就无需再给予土地使用证了。假如没有土地证,那就需要向有关部门资询具体办理流程及需要材料。
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