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做为房地产抵押贷款的申请人,掌握房地产抵押备案贷款的操作流程是非常有必要的。在这里,国祥金服小编就来为大家详解房地产抵押备案贷款的流程和流程表,希望能帮助到大家。
一、房地产抵押备案贷款步骤
1.资询银行
最先,申请人必须前去银行资询有关信息,包含贷款信用额度、年利率、贷款还款方式等,同时还需要掌握银行所规定的贷款申报材料。
2.评估房产使用价值
银行将会对房地产进行评价,明确房产使用价值,并依据房屋价值及申请人的信誉状况,再决定是否给与贷款。
3.申请办理房地产抵押备案
申请人必须前去房地产所在地不动产登记中心,申请办理房地产抵押备案,并把登记证明递交给银行。
4.签署贷款合同书
在确认贷款信用额度及年利率后,申请人需要和银行签署贷款合同书,并交纳相应服务费和抵押备案花费。
5.下款
银行审批通过贷款审核后,将贷款放进申请人的银行账户上,并迅速按合同约定的形式进行还贷。
二、房地产抵押备案贷款流程表
以下属于房地产抵押备案贷款的流程表:
(图片出处:百度搜索)
三、副标题
1.房地产抵押登记流程
2.银行贷款办理流程
3.房屋评估步骤
4.贷款合同签署步骤
5.下款及还贷步骤
四、汇总
根据上面的介绍,我们可以知道房地产抵押备案贷款的过程是比较复杂的,必须申请人前去好几个组织办理手续。在办理贷款时,申请人必须准备齐全相关证明原材料,与此同时还需要注意贷款合同中各类条文,防止出现不必要纠纷案件。
五、小知识分享
在办理房地产抵押备案贷款时,申请人要特别注意贷款年利率。银行的贷款利息是依据市场状况及申请人的信誉状况等多种因素所决定的,不一样银行的贷款年利率也会有所不同。因而,申请人在挑选银行时,要细心较为每家银行的贷款年利率,挑选最便宜的贷款计划方案。
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