国祥金服百度百科,我们的使命是提供全方位金融贷知识和服务项目,本文由国祥金服(borrow.国祥金服)小编原创设计,转载请注明出处。
作为一种比较常见的贷款形式,房地产抵押按揭贷款已经成了很多人处理资金困难的挑选。但是,对于大多数人来说,房地产抵押按揭贷款的操作流程和流程并不是很了解。下边,我们将要对于客户的疑难问题,一一展开作答,帮助大家更好的了解房地产抵押按揭流程。
Q1:按揭贷款是啥?
按揭贷款就是指借款人根据抵押房子的形式,从银行或其它金融机构得到贷款。借款人必须按照合同约定期限和贷款利率,每月还款一定贷款本金利息,直到借款所有还款。
Q2:按揭贷款的申请资格有什么?
一般,按揭贷款的申请资格包含:
1.具备民事行为能力能力,达到18岁;
2.有固定的生活来源和还款能力;
3.有着合乎银行规定房产,且房屋价值高过贷款额。
Q3:按揭贷款的操作流程是怎么样的?
按揭贷款的操作流程关键有如下流程:
1.办理贷款:借款人向银行或其它金融机构递交借款申请,并提供相关信息。
2.评估房产使用价值:银行或其它金融机构会让房地产进行评价,来确认抵押物使用价值。
3.审核借款:银行或其它金融机构会依据借款人的个人信用记录、还款能力和抵押物使用价值等多种因素,开展贷款审核。
4.签署借款协议:银行或其它金融机构与借款人签署借款协议,确立贷款额度、时限、年利率、还款方法等具体内容。
5.申请办理抵押办理手续:借款人需要把房产房产证和其它相关证明,递交给银行或其它金融机构,申请办理抵押办理手续。
6.下款:银行或其它金融机构审核同意后,会把贷款额度划归借款人账户。
7.还款:借款人必须按合同约定期限和方法,每月准时还款。
Q4:按揭贷款的利息是如何计算的?
按揭贷款利率一般由以下几方面确定:
1.贷款基准利率:银行或其它金融机构依据国家规定贷款基准利率,明确借款的贷款基准利率。
2.无风险利率:银行或其它金融机构会依据借款人的个人信用记录、还款能力和抵押物使用价值等多种因素,对银行贷款利率开展无风险利率。
3.贷款年限:贷款年限越久,年利率一般会越大。
Q5:按揭贷款的还款方法有哪些方面?
按揭贷款的还款方法通常包括以下这些:
1.等额本息还款还款:每月还款额度固定不动,包含本金利息,每一次还款额度同样。
2.等额本金还款还款:每月还款额度中,本钱日益减少,贷款利息逐步增加,每一次还款额度不一样。
3.先息后本贷款还款:每月只还款利息,期满一次性还本。
Q6:按揭贷款的风险是什么?
按揭贷款风险主要包含:
1.利率的风险:银行贷款利率的改变会让借款人的还款造成影响。
2.房子价格风险性:假如房价下降,抵押物使用价值可能不能遮盖贷款额度,造成借款人没法偿还借款。
3.违约风险:假如借款人不能按时还款,银行或其它金融机构有权利处理抵押物。
汇总:
房地产抵押按揭贷款是一种常见的贷款形式,必须借款人具有相对稳定的生活来源和还款能力,并且拥有合乎银行规定房产。按揭贷款的操作流程主要包含办理贷款、评估房产使用价值、审核借款、签署借款协议、申请办理抵押办理手续、下款和还款。借款人要了解银行贷款利率的计算方法以及不同还款方法,同时要注意贷款风险。在办理贷款前,提议借款人认真阅读有关协议合同条文,减少不必要的风险性。
国祥金服(borrow.国祥金服)以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其银行合作方,给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信:13926540341(手机同号)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。