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作为一种比较常见的贷款还款方式,房地产抵押借款在很多人日常生活发挥着重要的作用。可是,对于大多数人来说,怎样申请房地产抵押借款还是一个难点。在本文,国祥金服小编就来为大家详解怎样申请房地产抵押借款及其办理流程。
一、掌握房地产抵押借款
房地产抵押借款是一种以房地产做为抵押物,向银行或其它金融机构办理贷款的一种方式。在房地产抵押借款中,贷款人将房屋支配权资格证书、房子抵押合同书等相关资料做为抵押,为此得到借款。在还款期内,假如贷款人不能按时还款,银行或金融机构能通过竞拍等形式卖掉抵押物以取回借款。
二、怎样申请房地产抵押借款
1.选择适合自己的银行或金融机构
在办理房地产抵押借款以前,必须选择适合自己的银行或金融机构。一般来说,大中型银行和金融机构的银行贷款利率比较低,但审核时间比较长;而中小型银行和金融机构的银行贷款利率比较高,但审核时间很短。因而,必须根据自己的情况选择适合自己的银行或金融机构。
2.掌握贷款条件
在办理房地产抵押借款以前,要了解银行或金融机构的贷款条件。一般来说,贷款人必须要有稳定收入由来、较好的个人信用记录及其充足的还款水平。除此之外,还要提供一些的房屋产权证明文档、本人身份证明材料等。
3.递交申请原材料
备好有关材料后,可向银行或金融机构递交申请。申报材料包含但是不限于:身份证明材料、房屋产权证明文档、工资收入证明文档、个人征信记录等。递交申请后,需要等银行或金融机构的审核。
4.签署合同
假如银行或金融机构根据申请办理,会往贷款人放贷。这时,必须签署房子抵押合同书等有关合同书。合同签署后,贷款人必须按合同约定的还款形式进行还款。
三、办理流程
1.申请时提前准备
在办理房地产抵押借款以前,要准备有关材料,包含但是不限于:身份证明材料、房屋产权证明文档、工资收入证明文档、个人征信记录等。
2.申请办理递交
递交申请时,需要把备好原材料递交给银行或金融机构。这时,需要提交有关报表,并签订授权证书等相关资料。
3.审核全过程
银行或金融机构会对申请人的个人信用记录、固定收入等进行核查。假如通过审核,会往申请者放贷。
签署房子抵押合同书等有关合同书。合同签署后,贷款人必须按合同约定的还款形式进行还款。
四、汇总
房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式,但怎样申请房地产抵押借款还是一个难点。在办理房地产抵押借款时,必须选择适合自己的银行或金融机构,充分了解贷款条件。在办理环节中,必须备好有关材料,并依据办理流程来操作。最终,签约后必须按合同约定的还款形式进行还款。
五、借款小知识分享
在办理房地产抵押借款时,应注意银行贷款利率和还款方法等各个方面。除此之外,还要注意贷款年限和还款水平等多种因素。假如不能按时还款,会让个人征信记录产生不利影响。
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