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- 文中文件目录前言:
- 1、房地产抵押未公证是否可行?
- 2、房地产抵押未公证该怎么办?
- 3、国祥金服小编给您共享
房地产抵押是一种常见的融资模式,但在开展房地产抵押时,很多人都会忽视公证的必要性。那样,房地产抵押未公证有效果吗?假如碰到这种情况,应该怎么做呢?文中为您一一解答。
一、房地产抵押未公证是否可行?
房地产抵押未公证是否可行,完全取决于有关法律法规的相关规定。根据国家《物权法》第二十四条的相关规定,不动产权利的开设、变动、出让、解决等理应申请办理公证。因而,房地产抵押也要开展公证。
假如房地产抵押没经公证,则有可能存有几个问题:
1. 抵押权站不住脚:没经公证的抵押权很有可能不能得到法律承认,造成抵押权站不住脚。
2. 没法备案:没经公证的抵押权也不能在不动产登记机构备案,无法保证债权人权益。
3. 法律依据:没经公证的抵押个人行为很有可能违反法律法规要求,必须承担相应的责任。
因而,房地产抵押需要经过公证,不然可能带来法律纠纷。
二、房地产抵押未公证该怎么办?
假如房地产抵押没经公证,应当尽早采取有效措施进行解决。具体办法如下所示:
1. 补领公证:在房地产抵押没经公证的情形下,能够及时补领公证。债务人和借款人能够前去公证处申请办理抵押公证办理手续,确保抵押支配权实效性。
2. 再次申请办理:假如已经过去了公证时限,或是公证组织不能办理,可以选择再次申请办理抵押办理手续。需注意,再次申请办理抵押办理手续需重新签署抵押合同书,后重新办理手续。
3. 消除抵押:如果不能补领公证并重新申请办理抵押办理手续,可以选择消除抵押。债务人和借款人能够协商解除抵押,或者利用司法途径消除抵押。
三、国祥金服小编给您共享
针对房地产抵押未公证问题,大家需要及时采取有效措施处理,防止产生不必要纠纷。与此同时,在开展房地产抵押时,我们也要高度重视公证的功效,保证抵押支配权实效性和合理合法。
分享一个借款小常识:在开展房地产抵押时,一定要选择专业的公证组织,并立即申请办理公证办理手续,以保证抵押支配权实效性。
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