购房抵押贷款实际上指的就是说以所买的房地产做为质押物向金融企业办理贷款的那么1个全过程。但是要直到所买的房地产真实归于到你的户下才可以申请办理，也就是说必须要有产权年限资格证书，假如单是只能买房合同那麼是不可以办理银行贷款的。
那么想要申请抵押贷款该如何办理呢?
1、借款人准备相关贷款资料，包括身份证、户口本、婚姻关系证明、经济收入证明以及房产证和购房合同;
2、向金融机构提出贷款申请。一般房产抵押贷款的最低额度要求在5000元以上，房产评估价值的七成以下，最长贷款期限是30年，因此要确定好自身需求的贷款额度和贷款期限;
3、金融机构受理贷款申请，并对借款人的资质和提交的资料进行调查核实;
4、审批通过后，借款人与金融机构签订抵押贷款合同(在签合同时要仔细阅读合同内容);
5、金融机构放款，借款人收到贷款后使用并按时还清贷款。
以上就是关于购房抵押贷款办理相关流程介绍，不过贷款是需要借款人满足一定条件才能够申请的，大致是借款人年满18周岁，无违法行为和不良信用记录，经济收入稳定，在本城镇有固定住所，具体的条件要求要结合金融机构的实际情况为主。
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