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深圳全款房抵押贷款利率低还是按揭房抵押贷款利率低?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-10-20点击数:

  

  全款房抵押贷款利率低还是按揭房抵押贷款利率低?我们都知道,抵押贷款的贷款利率相比较于信用贷款的贷款利率会低很多,因为前者提供了抵押物的关系,在一定程度上能够降低贷款机构的放贷风险。那么也有人会存在这样的疑问,如果用全款房申请抵押贷款和用按揭房抵押贷款有什么不一样吗?贷款利率方面谁高谁低呢?

  首先,不管是全款房还是按揭房申请抵押贷款,都是申请同样的房产抵押贷款产品,在本质上没有什么不同,一般情况下,抵押贷款利率不会受到多大影响,而影响抵押贷款利率的因素主要有房产的基本属性以及借款人的个人资质情况。

  一、房产的房龄、位置、周边配套影响抵押贷款利率

  首先,是房产的基本属性影响抵押贷款利率,一般来说,房产的基本属性包括房龄、位置、周边配套设施等。房产的房龄要求一般在20年以内,因为房龄越高,对于贷款机构而言,房贷风险就越大,那么抵押贷款利率就会越高。而且房产的位置以及房产周边配套设施也很重要,因为这种房产的变现能力强,市场价值高,贷款机构最乐意就是看到这类型的房产,所以为了留住客户,贷款利率会相应降低。

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  二、借款人的个人资质情况影响抵押贷款利率

  其次,影响深圳抵押贷款利率的因素还有借款人的个人资质情况。例如,借款人的个人信用好,工作稳定,银行流水大,还款能力强等,贷款机构看到借款人优质的个人信息情况,会相应调整抵押贷款的利率。所以,借款人如果想抵押贷款利率降低,那么就要注意维护好个人信用。

  综上,全款房抵押贷款利率按揭房抵押贷款利率基本一样,而影响抵押贷款利率的因素主要有房产的基本属性以及借款人的个人资质。但是按揭房抵押贷款和全款抵押贷款过程其实有点不一样,那就是多了“垫资赎楼、涂销抵押”的过程。如果你还想了解更多房产抵押贷款方面的信息,在华翰金融官网留言,我们的借贷经理会第一时间与你联系。

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