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【国祥金服小编了解到】商品房房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，许多人在购买商品房时需要贷款，而抵押贷款则是其中一种选择。然而，办理商品房房产抵押贷款需要提供一系列的材料才能顺利进行。那么，商品房房产抵押贷款需要哪些材料呢？下面国祥金服小编将为您一一解答。
【用户提问】商品房房产抵押贷款需要哪些材料？
1. 身份证明：申请人和共同借款人的身份证原件及复印件；
2. 房产证明：商品房房产证原件及复印件；
3. 贷款申请表：填写完整并签字的贷款申请表；
4. 婚姻证明：已婚申请人需提供结婚证原件及复印件；
5. 收入证明：申请人和共同借款人的收入证明，如工资流水、个体经营者的营业执照、税务登记证等；
6. 还款能力证明：如近期的银行流水、定期存款证明等；
7. 购房合同：购房者需提供购房合同原件及复印件；
8. 抵押物评估报告：银行会进行抵押物评估，申请人需提供抵押物评估报告；
9. 其他材料：根据银行的要求，可能还需要提供其他材料，如户口本、社保缴纳证明等。
【国祥金服小编总结】办理商品房房产抵押贷款需要提供的材料主要包括身份证明、房产证明、贷款申请表、婚姻证明、收入证明、还款能力证明、购房合同、抵押物评估报告等。不同银行和金融机构对材料的要求可能会有所不同，因此在办理抵押贷款前最好先与相关银行或金融机构咨询并了解具体要求。准备齐全的材料可以提高办理贷款的效率，使您顺利获得商品房房产抵押贷款。
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