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房地产抵押扣留土地使用证的合理合法
房地产抵押扣留土地资源证是指借款人在环节中，借款人把它房产土地资源有效证件交给贷款机构存放，做为抵押物，并且在借款未还款结束前暂且不能取回来。这种行为在一定程度上保障了贷款机构利益，但是同时也引起了一些异议。那样，房地产抵押扣留土地使用证违法吗？下边将在法律视角给与分析。
房地产抵押扣留土地使用证的合理合法分析
根据国家《合同法》的有关规定，双方当事人还可以在自行、公平的前提下约定合同具体内容。因而，借款人与贷款机构可以自己承诺房地产抵押扣留土地使用证的事宜。但要注意的是，承诺具体内容要符合相关的法律法规要求，否则就会不能得到法律认可。
房地产抵押扣留土地使用证的利与弊
房地产抵押扣留土地使用证的处理方式针对贷款机构而言，是一种维护个人利益的方法。一方面，贷款机构能通过扣留土地使用证保证借款人借款人在期内不容易将房产转移或卖掉，降低了风险性。另一方面，扣留土地使用证又为贷款机构提供了更多权利，如果在借款人逾期不还款，能够依法予以申请强制执行。
但是，针对借款人来讲，房地产抵押扣留土地使用证也存在一定的不便之处。最先，借款人没法随时随地处理自身房产，阻碍了其自决权。次之，扣留土地使用证也提高了借款人风险，一旦没法准时还款，贷款机构有权利依法处置抵押物。
国祥金服小编给您共享
做为国祥金服小编，我觉得给大家分享一个极为重要的贷款知识。在开展房地产抵押借款时，借款人理应认真阅读充分了解借款合同中的所有条文，尤其是有关扣留土地使用证的承诺。在签合同以前，可咨询专业人员，保证自己的合法权利获得维护。
借款小常识末尾
最终，我觉得给大家分享一个借款小常识：在开展房地产抵押借款时，除开扣留土地使用证外，还要注意其它的抵押物，如房屋所有权证、借款人的个人征信等。仅有充分了解并合理利用这种贷款知识，才能更好的维护自身的利益。
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