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近些年，房地产抵押给父母的情况越来越广泛。一些人们在买房时会将房地产抵押给父母，以此处理贷款问题或享有较低的利率。但是，房地产抵押给父母是否可行呢？国祥金服小编为大家解答。
1. 父母做为抵押人风险评估
在房地产抵押借款中，父母做为抵押人存在一定的风险性。最先，父母年纪比较大，身体状况肯定会平稳，这会增加银行风险。次之，父母抵押自身房产给儿女，会严重影响他的日常生活与养老规划。因而，保险公司在审核过程中需要对种种因素开展充分考虑。
2. 抵押给父母能否得到较低的利率
有些人认为将房地产抵押给父母可以获得较低的利率，但真实情况并不是这样。保险公司在审核借款时，关键关注的是借款人的还贷能力和资信情况，而非抵押物的使用权。因而，不论是抵押给父母或是别人，只需借款人的还贷能力和个人信用稳步增长，都可能会得到相对较低的利率。
3. 抵押给父母的法律纠纷
在房地产抵押给父母的情形下，应注意有关的法律纠纷。最先，抵押人与贷款人中间必须签署正规的抵押合同书，确立彼此的利益与责任。次之，假如抵押人（父母）出现意外去世或无法继续履行抵押义务，可能会致使贷款人遭遇纠纷和财产损失。因而，在开展房地产抵押交易过程中，提议找专业的的法律意见，保证自己的权益获得维护。
汇总：
房地产抵押给父母是否可行，在于详细情况和自身需求。抵押给父母很有可能存在一定的风险与法律风险，一定要谨慎考虑到。与此同时，借贷人还贷能力和资信情况是衡量借款利率的重要因素，抵押给父母并无法直接得到较低的利率。
小知识分享：
在开展房地产抵押借款时，除开抵押给父母，也可以选择别的方式的抵押人，比如另一半、儿女或其它家属。关键在于保证抵押人具有还贷能力良好的资信情况，以提升借款申请成功概率和得到相对较低的利率。
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